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記者昨天獲悉，市商務(wù)委、市住建委、市規(guī)劃國(guó)土委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于北京市居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施改變使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)讓工作辦理規(guī)定的通知》，對(duì)居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施改變使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓工作進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。
商業(yè)地產(chǎn)
“小區(qū)門口的餐廳毫無預(yù)兆地關(guān)門了，過幾天重開竟變成了中介公司?！奔易V安門外大街的劉女士至今仍對(duì)門口一家餐飲店的關(guān)張耿耿于懷。在本市，小區(qū)商業(yè)配套網(wǎng)點(diǎn)動(dòng)不動(dòng)就換經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的事兒十分常見，而居民只能被動(dòng)接受這種變更帶來的不便。
為了保障社區(qū)便民服務(wù)更加穩(wěn)定，市商務(wù)委、市住建委、市規(guī)劃國(guó)土委近日聯(lián)合印發(fā)通知，包括蔬菜零售網(wǎng)點(diǎn)、綜合超市、便利店、早餐店、理發(fā)店、家政服務(wù)點(diǎn)、洗衣店、藥店、末端配送點(diǎn)等將不得隨意“變臉”。
《通知》內(nèi)容顯示，本市規(guī)劃為居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施原則上不得改變使用性質(zhì)，如果確實(shí)需要改變，須由開發(fā)建設(shè)單位（產(chǎn)權(quán)單位）報(bào)所在區(qū)商務(wù)委，由區(qū)商務(wù)委會(huì)同區(qū)有關(guān)部門研究同意，并經(jīng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后，由市商務(wù)委、市規(guī)劃國(guó)土委和市住建委召開聯(lián)席會(huì)進(jìn)行專題研究，未經(jīng)聯(lián)席會(huì)批準(zhǔn)同意，不得改變使用性質(zhì)。

在設(shè)施轉(zhuǎn)讓方面，凡是房屋規(guī)劃用途屬于居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施的房屋，轉(zhuǎn)讓前均需要到所在區(qū)商務(wù)委進(jìn)行批準(zhǔn)。其中，新建的居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施只作現(xiàn)售。銷售前，所在地區(qū)商務(wù)委進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，查驗(yàn)通過后，由區(qū)商務(wù)委出具“居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施銷售同意函”。開發(fā)建設(shè)單位憑同意函，到區(qū)住房行政管理和規(guī)劃國(guó)土部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。存量配套設(shè)施再次上市出售時(shí)，需在雙方交易前，由產(chǎn)權(quán)方到所在區(qū)商務(wù)委辦理相關(guān)手續(xù)后，到區(qū)房屋管理和規(guī)劃國(guó)土部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。