中海物業(yè)856萬收購重慶寫字樓 1.83億受讓3101個車位
11月29日，中海物業(yè)集團有限公司發(fā)布公告稱，重慶海投(公司的附屬公司)與重慶嘉江訂立重慶協(xié)議，據(jù)此，重慶海投有條件同意受讓重慶中海國際社區(qū)寫字樓的房屋產(chǎn)權(quán)，總代價為約人民幣856萬元(相等于約967萬港元)。
公告指出，重慶中海國際社區(qū)寫字樓為中國海外發(fā)展與九龍倉集團有限公司聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的位于重慶市南岸區(qū)騰龍大道27號國際商務(wù)大廈A座28樓整層面積為1,203.76平方米的寫字樓。
由2017年7月1日至2017年12月31日止期間，重慶中海國際社區(qū)寫字樓的應(yīng)占凈租金收入約為人民幣10.83萬元(相等于約12.24萬港元)。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱，今日中海物業(yè)的附屬公司上海中海及廣州中海與中建嘉好、廣州毅源及廣州世佳訂立三份停車位協(xié)議，據(jù)此，上海中海及廣州中海有條件同意受讓上海停車位、廣州譽東停車位及廣州譽品停車位的使用權(quán)，總代價為約人民幣1.83億元(相等于約2.07億港元)。
上海溪岸瀾庭項目(中建嘉好于中國上海開發(fā)建設(shè)的社區(qū)項目)的201個地下停車位，其中包括產(chǎn)權(quán)車位5個，無產(chǎn)權(quán)非人防車位137個及人防車位59個的使用權(quán)(包括占用、轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利)，直至上海溪岸瀾庭項目的土地使用權(quán)于2082年1月20日屆滿為止。
廣州中海譽東花園項目(廣州毅源于中國廣州開發(fā)建設(shè)的社區(qū)項目)的1,426個地下停車位，其中包括人防車位12個，非人防車位1,414個的使用權(quán)(包括占用、轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利)，直至廣州中海譽東花園項目的土地使用權(quán)于2061年8月15日屆滿為止。
廣州中海譽品花園項目(廣州世佳于中國廣州開發(fā)建設(shè)的社區(qū)項目)的1,474個地下停車位，其中包括人防車位195個，非人防車位1,279個的使用權(quán)(包括占用、轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利)，直至廣州中海譽品花園項目的土地使用權(quán)于2061年9月19日屆滿為止。
中海物業(yè)表示，由于上海溪岸瀾庭項目、廣州中海譽東花園項目及廣州中海譽品花園項目的停車位的需求因該等項目入住率的提高而不斷增長和持續(xù)，因此，公司相信集團根據(jù)停車位協(xié)議享有的權(quán)利將為集團提供利用停車位的使用權(quán)(透過轉(zhuǎn)讓或出租)盈利的良機，使集團能更好投資其充盈的現(xiàn)金余額為其股東帶來可觀回報。
就重慶協(xié)議，公司認為購買重慶中海國際社區(qū)寫字樓具有投資價值及升值潛力，而使用購買的寫字樓作為重慶海投的辦公室能確保辦公場所使用期間的穩(wěn)定性及有效降低該公司管理用房支出。
