北京金融街位列全球十大最貴辦公樓市場第4名
2018年12月18日，仲量聯(lián)行（紐交所代碼:JLL）發(fā)布全球《優(yōu)質(zhì)辦公樓租金追蹤指數(shù)報告》，報告顯示，香港中環(huán)地區(qū)、北京金融街、深圳福田區(qū)和北京中央商務(wù)區(qū)在全球優(yōu)質(zhì)辦公樓租金排行榜中進(jìn)入十大最貴辦公樓市場。
仲量聯(lián)行《優(yōu)質(zhì)辦公樓租金追蹤指數(shù)報告》對全球優(yōu)質(zhì)辦公樓市場中最優(yōu)質(zhì)的辦公樓租金水平進(jìn)行同類比較，今年是該指數(shù)的第四次全球發(fā)布，共涵蓋了全球61個城市的72個辦公樓市場。
香港中環(huán)地區(qū)持續(xù)領(lǐng)跑全球優(yōu)質(zhì)辦公樓租金，位居榜首；這一租金水平較位列第二位的紐約中城區(qū)高出60%，較位列第三位的倫敦西區(qū)高出近75%。上榜的中國大陸城市中，北京金融街位居全球第四，深圳福田區(qū)、北京中央商務(wù)區(qū)和上海浦東則分別位列第七、第八和第十一位。
仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席執(zhí)行官馮建強(qiáng)先生（KKFung）表示：“在中國經(jīng)濟(jì)基本面強(qiáng)勁、租賃成本攀升以及中國企業(yè)對優(yōu)質(zhì)辦公空間需求與日俱增等多重因素推動下，香港、北京、深圳和上海均躋身于全球辦公樓租金最昂貴城市之列。高成本使得承付能力成為一個令人擔(dān)憂的問題，我們看到，很多企業(yè)開始將目光轉(zhuǎn)向這些優(yōu)質(zhì)辦公樓市場中的非核心商務(wù)區(qū)域?！?
金融服務(wù)類企業(yè)更愿意為優(yōu)質(zhì)辦公樓支付更高額的租金
銀行和金融服務(wù)類企業(yè)是全球優(yōu)質(zhì)辦公空間的主要租戶，在該報告覆蓋的72個市場中，超過半數(shù)市場的優(yōu)質(zhì)辦公樓租戶由銀行和金融服務(wù)類企業(yè)主導(dǎo)。
仲量聯(lián)行亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部董事總經(jīng)理JeremySheldon先生指出：“像私人、企業(yè)和投資銀行這類高價值、高利潤率的金融服務(wù)企業(yè)愿意在像北京、上海、東京和新加坡這些市場租用優(yōu)質(zhì)辦公空間。盡管成本仍是一大關(guān)鍵要素，但是企業(yè)在選擇新的辦公空間時，會優(yōu)先考慮其對人才的吸引力和配套設(shè)施需求。選擇優(yōu)質(zhì)辦公樓一方面可以吸引并留住優(yōu)秀人才，同時亦有利于提升品牌形象。”
企業(yè)租戶都希望通過戰(zhàn)略性的辦公空間選址來整合或精簡其企業(yè)不動產(chǎn)資產(chǎn)組合。辦公場所在吸引和留住人才方面發(fā)揮的作用受到了各行業(yè)的廣泛認(rèn)可；此外，優(yōu)越的交通條件、本地市場的便利設(shè)施和高質(zhì)量的數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施也越來越重要——這些都是企業(yè)在選擇其辦公地點時需要考慮的因素。
