廣州綠地城、番禺金山谷錄得批量寫字樓公寓網簽
商鋪：番禺萬博底商成交稱雄
上周廣州商業(yè)市場共有5個項目獲得商業(yè)批售，但各項目供應微量，全市合計供應20套0.35萬平方米，供應量環(huán)比下跌8成。其中，黃埔區(qū)廣州綠地城、番禺區(qū)碧桂園星薈分別供應3套、2套底商。番禺區(qū)金海岸花園、花都區(qū)合和新城以及南沙區(qū)新盤保利保宏花園各入市9套、2套、4套社區(qū)商鋪。
而市場成交止跌回升，全市成交170套1.82萬平方米，成交量環(huán)比上漲近8成。上周番禺、南沙、黃埔三區(qū)表現活躍，分別占全市成交量的49%、25%、10%，其余區(qū)域成交較為平淡。其中，番禺區(qū)廣晟萬博城錄得27套0.49萬平方米的底商交易，位居銷量榜榜首。
據悉，廣晟萬博城涵蓋超甲級寫字樓、白金五星級酒店、潮流商業(yè)MALL三大商業(yè)業(yè)態(tài)，近日項目266米高的A塔樓已順利封頂；購物中心的資產規(guī)劃、開業(yè)籌備和商業(yè)運營將由凱德負責，是凱德在廣州的首 個輕資產模式項目，預計2021年開業(yè)。目前，該項目85-435平方米的主題商鋪售價約6萬元/平方米。其次，番禺區(qū)金山谷創(chuàng)意產業(yè)園以0.32萬平方米的底商排行第二；南沙區(qū)南沙金茂灣、越秀國際總部廣場各成交0.16、0.15萬平方米的底商。黃埔區(qū)則以敏捷廣場的公 寓成交貢獻為主，項目上周成交10套公 寓。
寫字樓：黃埔番禺批量網簽“放閘”
上周辦公市場供應持續(xù)放量，供應571套5.62萬平方米，供應量環(huán)比上漲16%。黃埔區(qū)廣州綠地城新組團產品持續(xù)入市，上周共收獲4張預售證，供應245套1.47萬平方米的平層公 寓和23套1.68萬平方米的甲級寫字樓。另外，黃埔區(qū)保利中珺廣場入市一棟18層高的甲級寫字樓，共1.34萬平方米。
番禺區(qū)碧桂園星薈新增268套1.12萬平方米公 寓，主力單位為38-53平Loft公 寓。市場成交則沖至1141套7.60萬平方米的高位，成交量環(huán)比上漲339%。這主要依靠外圍多個項目的批量交易。上周黃埔區(qū)成交量占全市的一半以上，為57%。該區(qū)廣州綠地城錄得兩棟19層公 寓樓以及T5棟多層公 寓的批量交易，合計成交753套3.84萬平方米，單盤貢獻了51%的成交量。
另外，位于蘿崗板塊的壹品E·PARK亦錄得數層公 寓交易，成交82套0.38萬平方米。而番禺區(qū)占全市成交量的36%，區(qū)域主要成交來自金山谷創(chuàng)意產業(yè)園，該項目同樣錄得大批量交易，集中成交了118套0.59萬平方米的公 寓和47套1.95萬平方米的甲級寫字樓。此外，近期熱推盤白云區(qū)保利金沙大都匯、花都區(qū)廣州國際空港中心也有不俗的成交，各錄得30余套公 寓成交。
