通州運(yùn)河核心區(qū)寫字樓體量大 總建筑面積達(dá)160萬平
通州區(qū)的高端定位和大力建設(shè)，將在未來3年內(nèi)使其運(yùn)河核心區(qū)成為北京寫字樓市場的重要組成部分。
北京通州運(yùn)河核心區(qū)寫字樓在建體量巨大，目前出售面積高于出租面積。該區(qū)域?qū)懽謽堑目偨ㄖ娣e達(dá)160萬平方米，出售面積超過63%，為100萬平方米。
據(jù)介紹，北京通州運(yùn)河核心區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)均按照國際最高標(biāo)準(zhǔn)，在政府的大力支持下，運(yùn)河核心區(qū)寫字樓市場蓬勃發(fā)展。目前通州的寫字樓項(xiàng)目主要位于運(yùn)河核心區(qū)且均為甲級(jí)物業(yè)，包括了萬科集團(tuán)、光大安石、富力地產(chǎn)、復(fù)地集團(tuán)等開發(fā)商的寫字樓項(xiàng)目。
13個(gè)寫字樓項(xiàng)目的竣工時(shí)間主要集中于2020-2022年，其中保利大都匯已經(jīng)交付。
預(yù)計(jì)未來運(yùn)河商務(wù)區(qū)和麗澤金融商務(wù)區(qū)將成為北京寫字樓市場的兩個(gè)主力商圈。運(yùn)河商務(wù)區(qū)將以聚集金融、高端服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)，目前吸引了國有銀行、城市商業(yè)銀行和保險(xiǎn)公司等金融企業(yè)在區(qū)域內(nèi)購置大面積的寫字樓項(xiàng)目。
隨著金融企業(yè)在通州區(qū)的大量聚集，未來將為其他產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐通州起到強(qiáng)大的帶動(dòng)作用。除了已入市的三個(gè)項(xiàng)目，未來三年麗澤金融商務(wù)區(qū)將繼續(xù)迎來約108萬平方米的寫字樓對外出租，隨著新機(jī)場航站樓和周邊基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善，麗澤金融商務(wù)區(qū)將吸引更多企業(yè)租戶關(guān)注。
