天津甲級寫字樓總存量達(dá)205.2萬平 租金承壓或?qū)⑾滦?/h3>
時間：2019/1/17
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報告顯示，截止2018年第四季度，天津市甲級寫字樓市場共迎來了三個新項(xiàng)目入市，新增供應(yīng)面積達(dá)18.9萬平方米。季末天津甲級寫字樓市場總存量上升至205.2萬平方米。新八大里商圈的兩個新入市項(xiàng)目致使該商圈空置率位居六大商圈之首，高達(dá)97%，同時全市甲級寫字樓市場空置率環(huán)比上升4.7個百分點(diǎn)，至37.5%，寫字樓市場庫存壓力持續(xù)加大。本季度，天津甲級寫字樓租賃市場表現(xiàn)平淡，季度凈吸納量為29,641平方米，環(huán)比下降69.5%。平均租金環(huán)比下降1.0%，至每月每平方米人民幣107.1元。
2019年，天津?qū)懽謽鞘袌鲱A(yù)計迎來供應(yīng)高峰，10棟寫字樓將帶來83.6萬平方米的新增供應(yīng)，市場空置率將持續(xù)走高。坐落于天津城市發(fā)展主軸之上的新八大里商圈2019年將陸續(xù)迎來中冶大廈、方正國際金融中心等優(yōu)質(zhì)寫字樓項(xiàng)目，未來，該區(qū)域?qū)⒈淮蛟斐蔀閰R集高端商務(wù)辦公、休閑商業(yè)及居住為一體的地標(biāo)型新城市中心。
報告顯示，截止2018年第四季度，天津市甲級寫字樓市場共迎來了三個新項(xiàng)目入市，新增供應(yīng)面積達(dá)18.9萬平方米。季末天津甲級寫字樓市場總存量上升至205.2萬平方米。新八大里商圈的兩個新入市項(xiàng)目致使該商圈空置率位居六大商圈之首，高達(dá)97%，同時全市甲級寫字樓市場空置率環(huán)比上升4.7個百分點(diǎn)，至37.5%，寫字樓市場庫存壓力持續(xù)加大。本季度，天津甲級寫字樓租賃市場表現(xiàn)平淡，季度凈吸納量為29,641平方米，環(huán)比下降69.5%。平均租金環(huán)比下降1.0%，至每月每平方米人民幣107.1元。
2019年，天津?qū)懽謽鞘袌鲱A(yù)計迎來供應(yīng)高峰，10棟寫字樓將帶來83.6萬平方米的新增供應(yīng)，市場空置率將持續(xù)走高。坐落于天津城市發(fā)展主軸之上的新八大里商圈2019年將陸續(xù)迎來中冶大廈、方正國際金融中心等優(yōu)質(zhì)寫字樓項(xiàng)目，未來，該區(qū)域?qū)⒈淮蛟斐蔀閰R集高端商務(wù)辦公、休閑商業(yè)及居住為一體的地標(biāo)型新城市中心。
