持續(xù)看好中國經(jīng)濟發(fā)展前景 外資加碼投資商業(yè)地產(chǎn)
多家跨國房地產(chǎn)服務機構近期發(fā)布報告顯示，外資正在加碼中國商業(yè)地產(chǎn)投資力度。
世邦魏理仕近日發(fā)布研報稱，對中國經(jīng)濟持長期樂觀態(tài)度的海外投資者在2018年頻頻出手。2018年全年，外資在國內大宗商業(yè)地產(chǎn)的投資總額超過700億元人民幣，同比增長超過50%。
2018年，國際買家在寫字樓銷售市場上表現(xiàn)十分積極。第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示，2018年第四季度上海大宗物業(yè)交易成交總額為460.5億元，國際投資者占比約60%。其中有兩筆超過人民幣100億元的交易，分別為凱德置地與GIC聯(lián)合收購星港國際中心、黑石收購豐樹商業(yè)城，均為外資完成。
同時，從近期外資地產(chǎn)基金募集資金的情況來看，外資活躍的投資需求有望在2019年延續(xù)。世邦魏理仕研究預計，2019-2024年間，瞄準中國市場的地產(chǎn)基金可投資總額預計將超過350億美元，投資聚焦于增值型和機會型物業(yè)。
事實上，步入2019年，外資加碼投資中國商業(yè)物業(yè)的趨勢更為明顯。新加坡凱德集團日前宣布，通過旗下合資公司以27.52億元收購位于陸家嘴核心區(qū)的上海浦發(fā)大廈約70%辦公面積。
凱德集團總裁羅臻毓表示，收購彰顯凱德對中國經(jīng)濟未來發(fā)展的信心。陸家嘴是上海建設國際金融中心的戰(zhàn)略支點之一。中國金融業(yè)進一步擴大開放將促進外資企業(yè)的商務辦公擴張需求。未來，凱德將繼續(xù)在中國核心城市群擴大輻射范圍，保持并強化在北京、上海等核心城市的優(yōu)勢，提升多元業(yè)務的協(xié)同和規(guī)模效應。
