新城市建設(shè)發(fā)展4.5億元收購(gòu)長(zhǎng)春物業(yè) 擬打造商業(yè)綜合體
2月18日，新城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司間接全資附屬公司Very Best Investments Limited將向大股東君億投資有限公司收購(gòu)Gold Channel Holdings Limited全部股權(quán)及股東貸款，總代價(jià)為4.5億元人民幣；公司將以每股0.818港元配發(fā)約6.39億股股份作為收購(gòu)代價(jià)。
于2月17日，新城市建設(shè)發(fā)展全資附屬作為買(mǎi)方與賣(mài)方及賣(mài)方擔(dān)保人訂立收購(gòu)協(xié)議，據(jù)此，買(mǎi)方有條件同意在完成的先決條件規(guī)限下向賣(mài)方收購(gòu)待售股份及股東貸款，總代價(jià)為4.5億元（相當(dāng)于5.23億港元）。
該代價(jià)將透過(guò)于完成時(shí)由新城市建設(shè)發(fā)展根據(jù)特定授權(quán)按發(fā)行價(jià)每股代價(jià)股份0.818港元向賣(mài)方配發(fā)及發(fā)行6.39億股股份支付。于完成后，目標(biāo)公司將成為新城市建設(shè)發(fā)展的全資附屬公司，而目標(biāo)集團(tuán)的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將于本集團(tuán)餓財(cái)務(wù)報(bào)表中綜合入賬。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，賣(mài)方為新城市建設(shè)發(fā)展的控股股東，于本公告日期持有18.87億股股份，占公司已發(fā)行股本54.22%，并由公司主席兼執(zhí)行董事韓軍然全資擁有。
而于公告日期，目標(biāo)公司間接持有長(zhǎng)春寅泰100%股本權(quán)益，而長(zhǎng)春寅泰的主要資產(chǎn)為一處吉林物業(yè)。該物業(yè)位于吉林省長(zhǎng)春市寬城區(qū)北人民大街以東、規(guī)劃路以南、九臺(tái)路以西與慶豐路以北，總用地面積為39991平方米。
目前，長(zhǎng)春寅泰已向長(zhǎng)春市規(guī)劃局取得該物業(yè)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證。該物業(yè)計(jì)劃發(fā)展成名為長(zhǎng)春熙旺中心的商業(yè)綜合體，建筑面積為不少于18.88萬(wàn)平方米，其上擬興建酒店、辦公、商業(yè)及配套設(shè)施。
對(duì)于此次收購(gòu)事項(xiàng)，新城市建設(shè)發(fā)展于公告中表示，公司一直于中國(guó)探索投資機(jī)會(huì)，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)前景深感樂(lè)觀。董事認(rèn)為，收購(gòu)事項(xiàng)讓公司投資于一個(gè)位于吉林省省會(huì)兼中國(guó)東北地區(qū)核心城市之一的大型商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目，從而增強(qiáng)其物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)，并減少其依賴于廣州投資物業(yè)單獨(dú)產(chǎn)生的租金收入。
