出資210萬幫兒買婚房 父母能否要兒還錢？
金羊網(wǎng)訊記者董柳報道：廣州的一對夫妻一紙訴狀遞到法院，請求法院判令其子返還210萬元購房款。記者22日從廣州中院了解到，該院二審后認(rèn)為，“從公序良俗角度來講，不能將父母的資助認(rèn)定為理所當(dāng)然的贈與”，判決小陳向父母返還210萬元款項。
一結(jié)婚就要賣房
早在2015年5月，陳某的兒子小陳在廣州市番禺區(qū)購買了一處172平方米的房屋，總價243萬元，采用按揭貸款的方式付款，房屋權(quán)屬為小陳單獨所有。小陳的父母在一年多的時間里分多次、不等額轉(zhuǎn)賬共210萬元給兒子。然而，小陳與女友結(jié)婚后當(dāng)月就要求賣掉這套房產(chǎn)，父親認(rèn)為損害了他們夫妻倆的權(quán)益，兒子并不如此認(rèn)為，兩人各執(zhí)一詞。
其父陳某表示，因廣州是限購城市，兒子小陳是廣州戶口，只有小陳有購房資格，所以就以兒子名義在廣州購買了一套房產(chǎn)，登記在小陳名下，買房的目的是共同居住，共同擁有。沒想到，2016年11月小陳與女友領(lǐng)取結(jié)婚證的當(dāng)月就提出要出賣該房產(chǎn)，“且拒絕與我夫妻倆聯(lián)系，并拒絕我居住使用房屋，所以我們夫妻二人要求兒子小陳返還210萬購房款?！?
小陳說：“我跟父母之間不存在借貸關(guān)系，父親從未向我表達(dá)出資是借款，也沒有告知和催促還款。父親陳某支付210萬元的行為屬于贈與，是為了讓我和女友婚后美滿地生活，主動在我婚前出資購置房產(chǎn)。即使我提出要出售房屋，那也是對個人權(quán)利的處分，房屋為我個人所有，并沒有損害父母二人的利益。”
“不能坐享其成”
廣州市番禺區(qū)法院判決被告小陳向父母返還210萬元款項。小陳不服判決，向廣州中院上訴。廣州中院二審判決，駁回上訴，維持原判。
廣州中院審理后認(rèn)為，結(jié)合當(dāng)今現(xiàn)實情況，在年輕子女剛剛成年，創(chuàng)業(yè)購房壓力大，資金相對困難的階段，有條件的父母給予兒子兒媳或者女兒女婿一定的資助也屬正常。但從公序良俗角度來講，不能將父母的資助認(rèn)定為理所當(dāng)然的贈與，這種坐享其成的思想，不能由法律所倡導(dǎo)和司法裁判所確認(rèn)。210萬元這筆巨款，在沒有財產(chǎn)所有人明確表示為贈與的情況下，應(yīng)視為以幫助為目的的臨時性資金出借，子女應(yīng)負(fù)有償還義務(wù)。至于父母予以資助之后，是否要求子女償還，系父母行使單方權(quán)利范疇，與債權(quán)本身的客觀存在無關(guān)。
