樓市政策再出新變化，上午離婚下午買房將成過去！
據(jù)央廣網(wǎng)報道，近日有消息指出，中國人民銀行征信中心已試運行新版?zhèn)€人征信報告，可能將于近期正式上線。
今后，個人征信報告的范圍將不限于貸款、違約等信息，拖欠水電費這樣的“小事”也將成為“污點”。此外，像“拆東墻補西墻”、以卡養(yǎng)卡、發(fā)生嚴重違約后銷戶來“洗白”等手段都將納入到失信范圍，“上午離婚下午買房”也將成為過去。
新版?zhèn)€人征信報告與舊版的變化在哪里?
可以概括為三大變化，即更細化、更全面、更精準。
首先是更細化。新版?zhèn)€人征信報告，個人信息將更加細化。除舊版?zhèn)€人基本信息之外，新版?zhèn)€人信息將更加完整，還可以查看配偶信息。同時，職業(yè)信息也更完整，信息量與個人求職簡歷相當。更細化的信息，將使個人信用情況更為一目了然。
其次是更全面。新版?zhèn)€人征信報告，維度更加豐富、更加全面。比如，還款記錄延長至5年，將記錄詳盡的還款信息、逾期信息;新增還款金額，逾期或透支額也將標注出來。除借貸等金融信息外，新版征信將納入更廣泛的信息，如電信業(yè)務(wù)、自來水業(yè)務(wù)繳費情況、欠稅、民事裁決、強制執(zhí)行、行政處罰、低保救助、執(zhí)業(yè)資格和行政獎勵等信息。
如此，征信報告更能反映個人的信用情況，增強個人征信報告的公信力和實際應(yīng)用度，這也是新版?zhèn)€人征信報告與舊版報告最大的不同。
最后是更精準。新版的個人信息更加細化和全面，使得個人信用狀況可以得到更加真實的反映，金融機構(gòu)的信貸管理將變得更有針對性，風險管理更加精準，可有效降低信貸風險。
“上午離婚下午買房”將成為過去
比如，一對在婚前一起湊了首付的夫妻，為了給未來留下享受買首套房的資格，特地把房產(chǎn)掛在了丈夫一方的名下，并且在貸款時也全以丈夫一人的名義，由妻子的工資開支家庭生活費用。如果未來通過“假離婚”，名下無房無貸的妻子仍可以享有“首套首貸”的資格。
在舊版征信報告中，假設(shè)夫妻雙方共同還款，男方主貸，那么女方征信報告中不體現(xiàn)負債；而新版征信報告中，作為共同借款人，夫妻雙方征信報告中均會體現(xiàn)負債。
據(jù)《經(jīng)濟日報》報道，一位市場人士分析說，現(xiàn)在，不少城市在二套房認定時都實施‘認房又認貸’政策，如果夫妻雙方負債記錄都出現(xiàn)在征信報告中，那么夫妻雙方已經(jīng)購房的，將來離婚后，非主貸人再次買房仍將被認定有房貸。
