“產(chǎn)權(quán)”和“樓房壽命”相比，誰會先走到終點？聽建筑師怎么解釋
樓市和買房一直是坊間熱議的話題?，F(xiàn)在經(jīng)濟發(fā)展得越來越快，社會也在不斷發(fā)生變革，我們的住房已經(jīng)隨著時代“進化”了很多次。從最原始的平房，到老式3-5層樓房，到10層左右的電梯房，再到現(xiàn)在開發(fā)商普遍喜歡建設(shè)的高層住宅。那么隨著住房建的越來越高，它的質(zhì)量會有所提升嗎？這是很多人心中的疑惑。
我們都知道現(xiàn)在的房價比較高，即便是二線城市也都在1-2萬元之間，但是普通住宅的產(chǎn)權(quán)通常是70年，超過后需要向國家繳納一定費用進行續(xù)租。按照老房子的經(jīng)驗來看，幾乎很少真的有樓房能夠居住到70年之久。那么“產(chǎn)權(quán)”和“樓房壽命”相比，誰會先走到終點？聽建筑師怎么解釋。
民間經(jīng)常有人說，中國的房子近年來“豆腐渣”越來越多，別說住70年了，想要20-30年的壽命都很難，那么我們就首先打聽了房屋質(zhì)量的問題。建筑師告訴我們，根據(jù)國家的規(guī)定來看，普通建筑物在正常的環(huán)境下需要達到50年以上的使用年限，超過后要進行安全鑒定和維修維護。也就是說我們的樓房壽命其實是不如產(chǎn)權(quán)壽命長的，會先走到終點。那么真的會有這種情況發(fā)生嗎？
其實房子內(nèi)部的電路水管壽命遠遠沒有50年這么久，大概20年基本就到了使用壽命的極限，需要更換了。但是看一下我們身邊建設(shè)時間超過20年的老房子，基本一眼就看出時代感了。所以如果真的等到新樓房變成舊房子那一天，政府會出臺相應的政策進行處理。而且建筑師告訴我們，即便產(chǎn)權(quán)走到了終點，只要全體業(yè)主要求，可以申請該樓盤的修復和重建工作。
建筑師還舉了2個例子，同樣是鋼筋混凝土建筑，美國的帝國大廈已經(jīng)有將近90年的歷史，上海也有大量的老式樓房。所以不必擔心房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，否則開發(fā)商就明顯屬于違法行為了。即使真的讓樓房壽命走到終點，需要掏錢的也不會是你。更何況按照經(jīng)濟發(fā)展速度，基本沒到那個時候可能就已經(jīng)被重新規(guī)劃改造了。
所以擔心產(chǎn)權(quán)或是樓房壽命其實都是“杞人憂天”，倒不如踏踏實實地攢錢買房過日子更加實際。建筑師告訴我們，國家政策會向大多數(shù)來百姓傾斜，無論哪一個先走到終點，都不會讓你吃虧的。
