賈躍亭世茂工三遭二度流拍 業(yè)內(nèi)建議稱可改為寫字樓出售
4月15日，賈躍亭旗下資產(chǎn)通過阿里拍賣出售的“世茂工三”，遭遇了第二次流拍。
和訊房產(chǎn)曾在今年1月份報道北京財富時代置業(yè)的股權(quán)拍賣，阿里拍賣網(wǎng)頁顯示，該拍賣標(biāo)的資產(chǎn)為樂視持有的北京財富時代置業(yè)有限公司的全部股權(quán)，當(dāng)時起拍價為23.02億元，因為沒有買家報名而流拍。本次起拍價為21.87億元，相比上一次的起拍價23億元下降超過1億元。
其他信息顯示，資產(chǎn)評估價格為32.89億元，保證金為1.09億元，加價幅度為10萬元，整場拍賣僅1人報名。因沒有競價記錄，拍賣第二次流拍。
據(jù)媒體報道，北京財富時代置業(yè)有限公司注冊資本10.1億元，由樂視控股持有全部股權(quán)，主要擁有地產(chǎn)項目“世茂工三”，被認(rèn)為是賈躍亭旗下至今仍尚具價值的資產(chǎn)。項目位于北京市朝陽區(qū)三里屯工體北路，緊鄰使館區(qū)、朝外商務(wù)區(qū)。
業(yè)內(nèi)人士分析，“降價一個億并不能夠馬上解決它的交易拉動。真正要買這個項目的人也不在乎這一個億，這只是交易方的一種姿態(tài)。”，世茂工三這個項目的關(guān)鍵是它的負(fù)面影響，以及市場影響力的下降，所以交易市值會大打折扣，短時間之內(nèi)成交的概率還較低。
不少業(yè)內(nèi)人士建議，將世茂工三改為寫字樓，這樣可以回避交通擁堵和位置不太暢通的問題。此外，北京寫字樓供不應(yīng)求，租金比商場高，還較為穩(wěn)定，有了租金還可以有一些經(jīng)營性的貸款進(jìn)入。而商場則較過剩，商場運營也需要有非常專業(yè)的團隊，才能與三里屯其他商業(yè)形成差異化競爭。
