五一買房優(yōu)惠潮即將來襲，開發(fā)商這些陷阱要警惕！
距離五一小長假也就五天的時間了，各位知了找房的粉絲們是準備出去游玩？還是利用黃金假期開展看房大業(yè)？每年五一、十一的時候，開發(fā)商都會打出各種優(yōu)惠來吸引購房者。此時大家就要小心了，也許其中就藏有購房陷阱。
一、擦亮眼睛辨別真假折扣
為了加速去庫存，各大開發(fā)商的打折促銷在五一前后定會輪番上演，這就需要購房者要擦亮眼睛，辨別優(yōu)惠的真?zhèn)??！傲闶赘顿彿俊薄百I房送面積”等開發(fā)商的承諾一定要落實到合同上才算數(shù)。需要提醒的是，初次購房的朋友一定要認清了，哪些是真正的折扣，哪些是假的。有些促銷價實際上已經(jīng)加入購房款中了。這種促銷手段只不過就是用來吸引你的。所以千萬別被優(yōu)惠沖昏了頭腦，撿了芝麻丟了西瓜。
二、小心樣板間的視覺套路
在銷售樓盤的時候，開發(fā)商都會搭建樣板間共購房者參考。為了更好的銷售房源，開發(fā)商也會在樣板間上做些手腳，比如把樣板間的尺寸整體稍微做大一些，層高拉高一些，這些細小的改動肉眼是感覺不出來的。但從視覺上來看整體都會大一些，但實際收房時卻感覺到手的房子會比樣板間小。所以建議大家在看樣板間時還是最好用米尺量一下樣板與所購房子的面積是否相同，也可以用房間內(nèi)地磚數(shù)量來折算一下房屋的面積。
三、購房合同細節(jié)要注意
一般情況下，合同細節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細節(jié)的各項內(nèi)容。一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。并且購房者應該對買房時間和驗收時間流程多加了解，如果開發(fā)商到期未能交房，超過一定期限，購房者有權(quán)要求索賠損失甚至退房！如果實在不懂，可以咨詢專業(yè)人士。
四、避免搶房陷阱
五一開發(fā)商會推出很多的優(yōu)惠活動，切忌跟風購房，現(xiàn)在很多朋友購房都是跟風。一來身邊的朋友都已經(jīng)購房，自己不購房的話，好像特沒面子；另外加上房價不斷在上漲，以及開發(fā)商不斷的誘惑，就不顧自己是否有需求，就爭相去購房。
五、繳納定金需謹慎
購房者在繳納定金、領(lǐng)認購書之前，最好要求開發(fā)商或其銷售代理以書面的形式列出首期需要繳納的款項清單，并仔細閱讀，確認每一項收費的合理性以及是否應該由業(yè)主來繳納。如果出現(xiàn)首期不應交納的款項而又已經(jīng)交納定金，可嘗試向消費者協(xié)會投訴。
所以在五一等節(jié)假日期間購房的要注意，不要被優(yōu)惠力度蒙蔽了雙眼，優(yōu)惠越多越要小心陷阱，保持冷靜?；◣状说腻X購房一定要將購房風險降到最低。
