年輕人買房路上的五大坑 你被坑過幾次
“你有買房的打算了嗎？”
不知道從什么時候起，這句話成了身邊90后朋友們在飯桌上心照不宣的一個壓軸話題。
但是，不少剛畢業(yè)的年輕人著急買房，沒有考慮到自身需求和實際情況，活在為上車而上車的痛苦之中。
今天，我們plus總結年輕人買房路上的五大坑，給憑努力想留在大城市的年輕人，一些掏心窩子的建議。
貪便宜
作為剛剛畢業(yè)的年輕人，手頭預算不夠，所以很多人在遇到一些價格便宜的房子時，非常容易沖動。
比如，我有個朋友因為在中介朋友圈看到“特價盤”的信息，就殺到了售樓處。
看完樣板間，聽完銷售講解，立馬就刷卡。付完首付，米已成炊之后，發(fā)現這房子有問題。附近有高壓線、垃圾中轉站、變流站......后悔莫及。
此外，還有很多人因為預算不夠，買了小產權房，房齡太大的二手房，質量不好的房子等等，最后入手后，后悔莫及。
杠桿太大，房租和房貸兩頭作戰(zhàn)
有人因貪便宜買了不適合的房子而后悔，但是也有人用高桿杠，買了超出自己能力范圍之外的房子而懊惱。
朋友小欣，92年，畢業(yè)三年，在互聯網公司上班，典型的“996”。工作幾年攢了點錢，加上父母的幫襯，去年在番禺買了房。
但是工作在天河公園，每天上班就是公交轉地鐵，要一個半小時。今年實在受不了這么久上班時間的她，迫不得已在公司附近租房子。
而剛買的房子空著，因為地點遠無配套，也不好租出去。
現在的她，月供1W左右，還要租房子2200元，加上平常的花銷，月薪1.5W的她壓力非常大，她對我感嘆：“非常后悔買現在這個房子”。
對自己需求不清楚
年輕人買房最容易犯的一個毛病就是，沒想好自己是要解決哪方面的痛點。這樣的情況下，買了房，只會讓你的陷入困境。
另外一個朋友，曉莉，96年，剛剛畢業(yè)，跟男朋友東拼西湊，好不容易湊足了35萬的首付，經常因為買哪里的房子而吵架。
她的男朋友寧愿買郊區(qū)的新房，也不愿意買城區(qū)里的老破小，但是她正好相反。
他們既想要投資，又想要自住，但是資金有限，還款能力也有限。
他們兩個都沒有想好為什么要買房，只是覺得該買了，沒有考慮自己的實際還款能力和需求。
盲目跟風
剛畢業(yè)出來工作的年輕人，沒有太多社會經驗，買房的判斷，都是聽了身邊的家人，同事，或者某條新聞而跟風購買。
很少有人有自己的市場判斷，從眾心理在買房這件事情上尤為突出。
當房價火的時候，每個人都生怕自己比別人慢一拍，而不管價格是否適中，不管房子多么遠，買了再說。
你或許買到了收益，當然也有可能你買的房子要被套上好幾年。
而在新的經濟形態(tài)下，跟風的結果往往會是后者。
沒有做足功課
磨刀不誤砍柴工，買房前做足準備功課很重要，比如關注樓市銷售動態(tài)、最新銀行信貸及地方房地產政策等。
另外學習些買房常識，不至于被置業(yè)顧問牽著鼻子走。準備工作做好了，才能輕松上路。
那么，買房前應該怎么做才能更好地避免入坑呢？
建議
1、切記不能因貪便宜而上錯車。看到便宜的房子，要謹慎，看房不要只看一次，可不同時間如白天、晚上、晴天、陰天等情況多看幾次。
如果是新房特價房，那么對戶型、朝向、樓層等方面"先天不足"的折扣房，一定要綜合衡量、慎重選擇。
還有小產權房、公寓等產品，最好謹慎入手。
2、一定合理利用杠桿。不然就是雞蛋碰石頭，要衡量你的資產情況、收入增長波動狀況、可能遇到的波動情，妥善安排資金總量、還款計劃以及還款不順利的PLAN B。
3、弄清楚自己的需求。如果你也不知道什么樣的房子適合自己，不妨問自己三個問題：
我有多少錢？
我要買多大的房子？
符合預算的范圍中，哪里的交通配套對我通勤最便利？
這樣一來，你的選房圈就出來了。從里面選一套最適合自己的就OK！
4、不要盲目跟風。對于買房置業(yè)這件事，如果要跟風，建議你做風聲起來就行動的小部分人，而當大家都在瘋狂做同一件事情的時候，這種投資，真心建議大家可以收手了。
