大戶型選購經(jīng)驗分享：有錢也別任性
現(xiàn)在很多人開始打算生二胎或者需要父母來共同居住，因此就得選擇一個大面積、大戶型的房子來居住。一般情況下，剛需購房者會把面積在130－200平米之間的房子成為大戶型，這樣的房子最少都可以居住5個人，那么你知道選擇大戶型的房子有哪些需要考慮的問題嗎？如果沒有提前考慮好，很容易買到的是不實用的房子，以下幾點總結(jié)的選大戶型的經(jīng)驗之談，一起來看看吧。
1、注意戶型方正
方正的戶型是好戶型的標準之一，大戶型更是如此，如果房屋有很多“金角銀邊”，不利于家具擺放，甚至影響居住。戶型不僅要保證整體方正，還要保證客廳的方正。
大戶型房間多，客廳是大家盡享天倫之樂的活動空間，因此客廳是否方正很重要，判斷是否方正主要是看總面積的大小，客廳的開間應(yīng)在3.8至5米之間，過大或過窄都與人們的家居生活規(guī)律有沖突。而在通常情況下，進深與開間之比是否超過1.5，客廳的開間應(yīng)在3.8至5米之間，過大或過窄都不是很好。
2、注意面積使用率
雖然大戶型面積大，但面積都要用到刀刃上，而不能浪費。有些房子雖然面積大，但如果浪費面積過多，會造成功能見小的問題，常見的浪費面積的方式就是玄關(guān)過大或者走道過多、動線互相交叉不合理、房門開向不合理等。
3、注意動靜、干濕分區(qū)
買大戶型的購房者一般家庭人口比較多，為了避免互相打擾，戶型就必須要做到動靜分區(qū)、干濕分區(qū)。
動靜分區(qū)就是大家活動的區(qū)域（例如客廳、廚房、餐廳）和休息的區(qū)域（臥室、書房）不能雜亂分布，而是應(yīng)該互不打擾。
干濕分區(qū)就是經(jīng)常有水的區(qū)域（衛(wèi)生間、廚房）和干燥的區(qū)域（臥室、客廳）要分割開來，尤其是對于有老人和小孩的家庭，如果干濕不分，那么很容易造成他們滑倒。
4、注意相鄰戶型
大戶型的房間比較多，因此每個房間的采光、通風、隱私情況都不同。為了保證自己對每個房間有全面的了解，了解一下相鄰戶型就比較重要了，如果是期房，購房可以看整層的平面圖，如果有的房間在凹槽里，采光條件就不好。如果有的房間距離鄰居過近，那么隱私就不太好。
5、注意自己經(jīng)濟能力
在單價一定的情況下，面積越大的房子總價就越高。另外裝修、物業(yè)等等費用都和房屋面積大小有很大關(guān)系，因此購房者需要考慮自己的經(jīng)濟能力，如果不能承擔這么多的費用那么也不能勉強購買大戶型的房子。
大家都希望能買到大戶型、大面積的房子，但購房者不能盲目，在考慮完自己的經(jīng)濟能力之后，還要多從房屋形狀、面積等方面因素對房屋進行全方位的考察，這樣才能讓自己花的錢落在實處上。否則買的時候沒仔細看清楚，等到交房入住在發(fā)現(xiàn)種種問題，那就晚了。
