重慶“無下限”參戰(zhàn)！天津向深圳靠攏，杭州再降！新一輪搶人啟幕
時間：2019/6/1
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1、天津如果放開戶口，吸引力超級大，所以濱海新區(qū)先試水
一個個來，先寫天津。
還記得去年第二屆世界智能大會開幕式上，天津發(fā)布“海河英才”計劃，基本實現(xiàn)了中青年大學生的無門檻落戶，一夜之間引來30萬人申請。
這始料未及的熱情，逼得天津方面趕緊打補丁，避免人太多。
最終，在天津打補丁，實際限制過多的落戶后，依舊引進了各類人才15.6萬人。日前，第三屆世界智能大會，天津方面稱，推出的“海河英才”行動計劃實施一年來，收獲了上述數(shù)量的人才。
天津方面更是喜悅地表示，引進的人才平均年齡31歲，“萬千英才涌津門”的生動局面正在形成。
這個數(shù)字和很多城市比起來，不算很高，當然也不低。算是很不錯。正是在這樣的優(yōu)秀引才計劃之下，天津常住人口2018年末恢復正增長。
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圖1.我國主要城市2018年常住人口增量情況 數(shù)據(jù)來源各地統(tǒng)計年鑒、統(tǒng)計公報、統(tǒng)計局等政府網(wǎng)站 數(shù)據(jù)統(tǒng)計·制圖川渝橫貫線·李不是
如上圖1，雖然只增長了2.73萬人，但是來之不易。2017年因為經(jīng)濟和一些其他因素，當年天津出現(xiàn)常住人口負增長。
但眾所周知，作為直轄市的天津，經(jīng)濟雖然遇到壓力，但基礎依舊雄厚。而且，天津的高考升學率，特別是一本升學率排全國省區(qū)市前列。
高考移民一直在天津就很熱。對于重視教育的家長來說，天津的戶口吸引力，是很有魅力的。杠桿游戲的外地朋友，都有落戶天津的意愿。
就算買套房來念書，很多家庭也是愿意的。
另外，天津武清等區(qū)緊鄰北京，通勤上班也是具有很強可行性的。
所以去年，天津“海河英才”推出后，出現(xiàn)一夜幾十萬人申請落戶的火爆局面。
這比“求賢若渴”的深圳、西安、武漢、武漢等還要勁爆很多倍?？梢娞旖驊艨诘奈?。
但是去年一開始準備不夠充分，也未料到如此火爆，導致不僅申請系統(tǒng)有壓力，實際解決這么多人的后續(xù)壓力也大，天津方面不得不打補丁。
補丁的實際目的，就是盡量減少落戶的人數(shù)。
寫這么多，杠桿游戲就是想說，天津的戶口吸引力其實很大。考慮到實際的壓力，這次只是濱海新區(qū)先出來試水，再次放寬新“海河英才”落戶政策。
接著呢？我們拭目以待。
2、濱海新區(qū)落戶放寬背后：天津經(jīng)濟和房地產(chǎn)的壓力
因為經(jīng)濟結構和一些特殊原因，天津近2年經(jīng)濟發(fā)展遇到一定壓力。
正是因此，才出現(xiàn)天津2017年常住人口罕見負增長、2018年也增長不多的情況。面對經(jīng)濟壓力，天津做了很多努力。
應該說從2019年1季度的數(shù)據(jù)看，有企穩(wěn)的跡象。
天津統(tǒng)計部分在發(fā)布1季度數(shù)據(jù)時就說，全市經(jīng)濟增速明顯快于去年同期和去年全年。
一季度天津生產(chǎn)總值5198.58億元，按可比價格計算，同比增長4.5%，比去年同期和去年全年分別加快2.6個和0.9個百分點。
但客觀來說，天津方面肯定也認為這還不夠，還需要多方面繼續(xù)努力。
比如吸引人才，大部分天津這個層次的城市都在努力引才。天津方面應該也認為，打了補丁的“海河英才”還不夠。
所以讓濱海新區(qū)來做個嘗試，放松一些，也不至于引發(fā)去年那樣全市的落戶擁擠。
桿友應該記得，此前濱海新區(qū)經(jīng)濟數(shù)據(jù)有做矯正，和天津整體一樣，經(jīng)濟也面臨一些壓力。
濱海新區(qū)是天津經(jīng)濟半壁江山，如果濱海新區(qū)動能復活，天津經(jīng)濟自然會好。而發(fā)展，離不開人才。
同時，有了人，購房和各種消費也可以激活。這個道理大家都明白，不需要杠桿游戲說。
以2018年為例，天津因為嚴格貫徹落實房地產(chǎn)調控措施，商品房銷售面積1249.87萬平米，比上年下降15.7%。
天津官方發(fā)布了2019年1-2月數(shù)據(jù)(天津統(tǒng)計部門最新的發(fā)布)，天津全市商品房銷售面積94.00萬平米，同比增長17.5%?？此撇诲e?？纯慈ツ陻?shù)據(jù)就明白了。
2018年1-2月，全市商品房銷售面積下降44.0%，銷售額下降44.2%。
在去年大幅下降的基礎上有一定增長……
具體到濱海新區(qū)，毫無疑問也是有壓力的。
所以，放松落戶，既利好經(jīng)濟發(fā)展，也利好房地產(chǎn)。各大城市都明白。
經(jīng)歷了去年的落戶瘋狂申請，然后打補丁，天津這回從一個區(qū)開始，先試探著來。杠桿游戲認為，這務實、可取。
3、重慶超低門檻落戶：最晚搶人的超級城市
除了天津，日前杭州大專落戶細則公布，繳滿1個月社保就能落戶杭州。相關的搶人邏輯、經(jīng)濟、地產(chǎn)分析，杠桿游戲就不多說。
接著我重點談談重慶。
此前，各大城市，當然不包括北京、上海，幾乎都出臺了放寬落戶的搶人舉措。而重慶，基本只在高端人才上有政策。
和大部分城市不同，天津、重慶皆為直轄市。盡管重慶很大，城鄉(xiāng)發(fā)展差距、主城區(qū)、都市區(qū)一圈和更遠區(qū)縣的發(fā)展有落差，但重慶行政上是省一級的直轄市。
所以，茲事體大，重慶搶人和落戶政策一直沒跟。
從2017年開始，重慶經(jīng)濟也進入轉型期，也遇到壓力。很多人呼吁，重慶應該搶人，無論對經(jīng)濟、對地產(chǎn)都利好。
這一次，很有意思，天津濱海新區(qū)28日發(fā)布消息，重慶29日就跟。
重慶大概是最后放出搶人大招的超級城市。
有必要說一下《關于培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導意見》。這份文件出現(xiàn)了“放開放寬除個別超大城市（即城區(qū)人口超過1000萬的城市）外的城市落戶限制”的字樣。
為此杠桿游戲專門寫過《我國大都市區(qū)未來如何排序？》（3月14日）
接著《2019年新型城鎮(zhèn)化建設重點任務》也說，100萬人至300萬人城市全面取消落戶限制。城區(qū)常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市、超大特大城市都要放寬落戶。
杠桿游戲也有分析《成渝重大利好！中國經(jīng)濟第四極呼之欲出》（4月8日）
這兩份文件，實際上為重慶此次放寬落戶，奠定了指導基礎。
那么，重慶落戶新政門檻到底有多低？
重慶方面說，放寬人才界定標準 拓寬人群服務范圍。具體就是：
●本市引進的專家、學者、留學回國人員等高層次人才；
●在本市就業(yè)的?？苹蚓哂谐跫墝I(yè)技術職稱以上人員，以及已取得市人力社保部門頒發(fā)的相應資質證書的護理人員等一般人才；
●受到省（部）級以上授予勛章、榮譽稱號、表彰獎勵的人員和本市各級人民政府授予榮譽稱號的農(nóng)民工等受表彰人才。
通過這些措辭，字面可以發(fā)現(xiàn)重慶大專就可以落戶。如果只看這個，重慶和其他城市差別不大。
重點是“初級專業(yè)技術職稱以上人員”——大家都明白，初級職稱門檻很低。很容易就可以考，或者花很少的錢就可以。你懂的，杠桿游戲的朋友調侃說，搞個廚師證就可以了。
這意味著，重慶實際沒有學歷限制。
接著重慶所有人才落戶，均不受在渝務工、就業(yè)年限和繳納社保年限的限制，沒有年齡限制。
也就是，只要有個工作就可以，或者可以理解成拿到工作合同就可以。社保都沒要求。
這還不算，家屬可以隨遷。
與人才共同居住生活的配偶、未成年子女、父母均可申請隨遷來渝落戶。
這幾乎意味著，落戶人才全家都可以來落戶。
總結起來就是，不管什么學歷，只要有幾乎很容易就可以實現(xiàn)的初級職稱，就可以在重慶落戶。而且歡迎全家一起來。
根據(jù)這個政策，可以假想，最直接來說，全重慶，無論主城還是郊區(qū)、郊縣都可以創(chuàng)造很多落戶和購房需求。
僅僅是重慶市內(nèi)的跨區(qū)縣購房，包括郊區(qū)、郊縣居民落戶主城區(qū)購房，可能就是一個極大的數(shù)量。
近期，重慶土拍市場活躍，多塊土地都拍出了過萬元的樓面價。1-4月，重慶供地比去年要少。5月重慶供地較多。接下來呢？
除了利好地產(chǎn)外，這對于正在經(jīng)濟轉型升級，力爭智能化的重慶來說，也可以提供更強大的人才資源。
值得一說的是，重慶老齡化率在全國很高。超低門檻落戶，對改善重慶人口結構，也是好事。
最后杠桿游戲要夸一句，重慶超低門檻落戶，不排斥所謂的低階人群（初級職稱），值得稱道。
一個個來，先寫天津。
還記得去年第二屆世界智能大會開幕式上，天津發(fā)布“海河英才”計劃，基本實現(xiàn)了中青年大學生的無門檻落戶，一夜之間引來30萬人申請。
這始料未及的熱情，逼得天津方面趕緊打補丁，避免人太多。
最終，在天津打補丁，實際限制過多的落戶后，依舊引進了各類人才15.6萬人。日前，第三屆世界智能大會，天津方面稱，推出的“海河英才”行動計劃實施一年來，收獲了上述數(shù)量的人才。
天津方面更是喜悅地表示，引進的人才平均年齡31歲，“萬千英才涌津門”的生動局面正在形成。
這個數(shù)字和很多城市比起來，不算很高，當然也不低。算是很不錯。正是在這樣的優(yōu)秀引才計劃之下，天津常住人口2018年末恢復正增長。
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圖1.我國主要城市2018年常住人口增量情況 數(shù)據(jù)來源各地統(tǒng)計年鑒、統(tǒng)計公報、統(tǒng)計局等政府網(wǎng)站 數(shù)據(jù)統(tǒng)計·制圖川渝橫貫線·李不是
如上圖1，雖然只增長了2.73萬人，但是來之不易。2017年因為經(jīng)濟和一些其他因素，當年天津出現(xiàn)常住人口負增長。
但眾所周知，作為直轄市的天津，經(jīng)濟雖然遇到壓力，但基礎依舊雄厚。而且，天津的高考升學率，特別是一本升學率排全國省區(qū)市前列。
高考移民一直在天津就很熱。對于重視教育的家長來說，天津的戶口吸引力，是很有魅力的。杠桿游戲的外地朋友，都有落戶天津的意愿。
就算買套房來念書，很多家庭也是愿意的。
另外，天津武清等區(qū)緊鄰北京，通勤上班也是具有很強可行性的。
所以去年，天津“海河英才”推出后，出現(xiàn)一夜幾十萬人申請落戶的火爆局面。
這比“求賢若渴”的深圳、西安、武漢、武漢等還要勁爆很多倍?？梢娞旖驊艨诘奈?。
但是去年一開始準備不夠充分，也未料到如此火爆，導致不僅申請系統(tǒng)有壓力，實際解決這么多人的后續(xù)壓力也大，天津方面不得不打補丁。
補丁的實際目的，就是盡量減少落戶的人數(shù)。
寫這么多，杠桿游戲就是想說，天津的戶口吸引力其實很大。考慮到實際的壓力，這次只是濱海新區(qū)先出來試水，再次放寬新“海河英才”落戶政策。
接著呢？我們拭目以待。
2、濱海新區(qū)落戶放寬背后：天津經(jīng)濟和房地產(chǎn)的壓力
因為經(jīng)濟結構和一些特殊原因，天津近2年經(jīng)濟發(fā)展遇到一定壓力。
正是因此，才出現(xiàn)天津2017年常住人口罕見負增長、2018年也增長不多的情況。面對經(jīng)濟壓力，天津做了很多努力。
應該說從2019年1季度的數(shù)據(jù)看，有企穩(wěn)的跡象。
天津統(tǒng)計部分在發(fā)布1季度數(shù)據(jù)時就說，全市經(jīng)濟增速明顯快于去年同期和去年全年。
一季度天津生產(chǎn)總值5198.58億元，按可比價格計算，同比增長4.5%，比去年同期和去年全年分別加快2.6個和0.9個百分點。
但客觀來說，天津方面肯定也認為這還不夠，還需要多方面繼續(xù)努力。
比如吸引人才，大部分天津這個層次的城市都在努力引才。天津方面應該也認為，打了補丁的“海河英才”還不夠。
所以讓濱海新區(qū)來做個嘗試，放松一些，也不至于引發(fā)去年那樣全市的落戶擁擠。
桿友應該記得，此前濱海新區(qū)經(jīng)濟數(shù)據(jù)有做矯正，和天津整體一樣，經(jīng)濟也面臨一些壓力。
濱海新區(qū)是天津經(jīng)濟半壁江山，如果濱海新區(qū)動能復活，天津經(jīng)濟自然會好。而發(fā)展，離不開人才。
同時，有了人，購房和各種消費也可以激活。這個道理大家都明白，不需要杠桿游戲說。
以2018年為例，天津因為嚴格貫徹落實房地產(chǎn)調控措施，商品房銷售面積1249.87萬平米，比上年下降15.7%。
天津官方發(fā)布了2019年1-2月數(shù)據(jù)(天津統(tǒng)計部門最新的發(fā)布)，天津全市商品房銷售面積94.00萬平米，同比增長17.5%?？此撇诲e?？纯慈ツ陻?shù)據(jù)就明白了。
2018年1-2月，全市商品房銷售面積下降44.0%，銷售額下降44.2%。
在去年大幅下降的基礎上有一定增長……
具體到濱海新區(qū)，毫無疑問也是有壓力的。
所以，放松落戶，既利好經(jīng)濟發(fā)展，也利好房地產(chǎn)。各大城市都明白。
經(jīng)歷了去年的落戶瘋狂申請，然后打補丁，天津這回從一個區(qū)開始，先試探著來。杠桿游戲認為，這務實、可取。
3、重慶超低門檻落戶：最晚搶人的超級城市
除了天津，日前杭州大專落戶細則公布，繳滿1個月社保就能落戶杭州。相關的搶人邏輯、經(jīng)濟、地產(chǎn)分析，杠桿游戲就不多說。
接著我重點談談重慶。
此前，各大城市，當然不包括北京、上海，幾乎都出臺了放寬落戶的搶人舉措。而重慶，基本只在高端人才上有政策。
和大部分城市不同，天津、重慶皆為直轄市。盡管重慶很大，城鄉(xiāng)發(fā)展差距、主城區(qū)、都市區(qū)一圈和更遠區(qū)縣的發(fā)展有落差，但重慶行政上是省一級的直轄市。
所以，茲事體大，重慶搶人和落戶政策一直沒跟。
從2017年開始，重慶經(jīng)濟也進入轉型期，也遇到壓力。很多人呼吁，重慶應該搶人，無論對經(jīng)濟、對地產(chǎn)都利好。
這一次，很有意思，天津濱海新區(qū)28日發(fā)布消息，重慶29日就跟。
重慶大概是最后放出搶人大招的超級城市。
有必要說一下《關于培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導意見》。這份文件出現(xiàn)了“放開放寬除個別超大城市（即城區(qū)人口超過1000萬的城市）外的城市落戶限制”的字樣。
為此杠桿游戲專門寫過《我國大都市區(qū)未來如何排序？》（3月14日）
接著《2019年新型城鎮(zhèn)化建設重點任務》也說，100萬人至300萬人城市全面取消落戶限制。城區(qū)常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市、超大特大城市都要放寬落戶。
杠桿游戲也有分析《成渝重大利好！中國經(jīng)濟第四極呼之欲出》（4月8日）
這兩份文件，實際上為重慶此次放寬落戶，奠定了指導基礎。
那么，重慶落戶新政門檻到底有多低？
重慶方面說，放寬人才界定標準 拓寬人群服務范圍。具體就是：
●本市引進的專家、學者、留學回國人員等高層次人才；
●在本市就業(yè)的?？苹蚓哂谐跫墝I(yè)技術職稱以上人員，以及已取得市人力社保部門頒發(fā)的相應資質證書的護理人員等一般人才；
●受到省（部）級以上授予勛章、榮譽稱號、表彰獎勵的人員和本市各級人民政府授予榮譽稱號的農(nóng)民工等受表彰人才。
通過這些措辭，字面可以發(fā)現(xiàn)重慶大專就可以落戶。如果只看這個，重慶和其他城市差別不大。
重點是“初級專業(yè)技術職稱以上人員”——大家都明白，初級職稱門檻很低。很容易就可以考，或者花很少的錢就可以。你懂的，杠桿游戲的朋友調侃說，搞個廚師證就可以了。
這意味著，重慶實際沒有學歷限制。
接著重慶所有人才落戶，均不受在渝務工、就業(yè)年限和繳納社保年限的限制，沒有年齡限制。
也就是，只要有個工作就可以，或者可以理解成拿到工作合同就可以。社保都沒要求。
這還不算，家屬可以隨遷。
與人才共同居住生活的配偶、未成年子女、父母均可申請隨遷來渝落戶。
這幾乎意味著，落戶人才全家都可以來落戶。
總結起來就是，不管什么學歷，只要有幾乎很容易就可以實現(xiàn)的初級職稱，就可以在重慶落戶。而且歡迎全家一起來。
根據(jù)這個政策，可以假想，最直接來說，全重慶，無論主城還是郊區(qū)、郊縣都可以創(chuàng)造很多落戶和購房需求。
僅僅是重慶市內(nèi)的跨區(qū)縣購房，包括郊區(qū)、郊縣居民落戶主城區(qū)購房，可能就是一個極大的數(shù)量。
近期，重慶土拍市場活躍，多塊土地都拍出了過萬元的樓面價。1-4月，重慶供地比去年要少。5月重慶供地較多。接下來呢？
除了利好地產(chǎn)外，這對于正在經(jīng)濟轉型升級，力爭智能化的重慶來說，也可以提供更強大的人才資源。
值得一說的是，重慶老齡化率在全國很高。超低門檻落戶，對改善重慶人口結構，也是好事。
最后杠桿游戲要夸一句，重慶超低門檻落戶，不排斥所謂的低階人群（初級職稱），值得稱道。
全國都應該對所有人落戶友好。
