精裝房都明白怎么回事，清水與毛坯分的清楚么？
買房也好租房也好，經(jīng)常碰到房子標(biāo)記為毛坯房或清水房。在很多人眼里毛坯房和清水房都是“屋里啥也沒有”，但你知道毛坯房和清水房都是“啥有”“啥沒有”嗎？你又知道精裝房到底達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才叫精裝嗎？今天就為大家介紹一下相關(guān)的差別和標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)于清水房和毛坯房，國家并沒有相關(guān)的法規(guī)界定，這種差別更多是在市場(chǎng)交易的過程中所達(dá)的一種共識(shí)。
一、毛坯房是指完成建筑主體、水電氣線路鋪設(shè)后，僅對(duì)室內(nèi)墻面、地面用水泥沙漿抹平，即沒有任何室內(nèi)裝修的房屋，屋里連大白都沒刮。這個(gè)剛開始顏值稍微有點(diǎn)低，需要自己動(dòng)手。你可以在考慮到在現(xiàn)有房型的基礎(chǔ)上，盡量首先考慮有利于采光、通風(fēng)、和有利于局部更改而又不影響房屋結(jié)構(gòu)的原則，根據(jù)自己的喜好和方案，來對(duì)毛坯房作出裝修的計(jì)劃和預(yù)算，然后開始備料施工。
二、清房里的“清水”是指房屋的裝修程度。一般屋內(nèi)裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修。清水房一般是房子已經(jīng)建好，但沒有裝修，只是簡單刮了個(gè)大白，看起來不那么辣眼睛，但還是不能直接入住的，同樣需要考慮房屋的布局、經(jīng)濟(jì)情況自己制定裝修方案。
總體說，清水房是比毛坯房在裝修上是要成熟一些的。
三、精裝房雖然目前對(duì)精裝房還沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，所以對(duì)于市場(chǎng)上比較權(quán)威的精裝標(biāo)準(zhǔn)做了一個(gè)總結(jié)。
門、窗、陽臺(tái)
1、衛(wèi)生間地面、門嵌石與地面的結(jié)合層和局部墻面必須有防水構(gòu)造
2.、應(yīng)設(shè)置地漏和宜干濕分區(qū)
3、每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，廚房電源插座應(yīng)分回路設(shè)置；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜單獨(dú)設(shè)置回路。
4、本節(jié)適用于衛(wèi)生間、廚房、陽（露）臺(tái)和廚房衛(wèi)生間門嵌石結(jié)合層及廚房衛(wèi)生間設(shè)備部品安裝的防水工程施工。
5、與臥室(改為室內(nèi))相鄰墻面的防水層應(yīng)至少延伸至浴室吊頂高度以上50mm，或全墻面防水
6、于設(shè)備部品安裝后與其他界面交接處的防水密封膠、玻璃膠的處理和衛(wèi)生間木質(zhì)基層及木門套防潮處理應(yīng)當(dāng)有所要求。
墻面、地面
1、墻面磚鋪貼前應(yīng)進(jìn)行挑選，將磚背面清理干凈，并應(yīng)浸水2h以上，晾干表面水分。（應(yīng)規(guī)定吸水率多少的才泡水）
2、墻面裱糊應(yīng)符合下列規(guī)定：
基層表面應(yīng)平整、不得有粉化、起皮、裂縫和突出物，色澤應(yīng)一致。砼及抹灰面含水率不大于8%，應(yīng)滿刮膩?zhàn)?，?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，表面平整度偏差小于或等于2mm，陰陽角順直，滿刷專用基膜一遍，不同材質(zhì)基層接縫處，應(yīng)粘貼接縫帶。有防潮要求的應(yīng)進(jìn)行防潮處理
3、兩種顏色的漆面交接處，應(yīng)界限分明，不得出現(xiàn)咬色現(xiàn)象
4、木地板安裝應(yīng)符合《木質(zhì)地板鋪裝、驗(yàn)收和使用規(guī)范》GB/T20238-2006規(guī)定
5、應(yīng)增加強(qiáng)化和復(fù)合地板安裝內(nèi)容
6、安裝隱蔽的給排水管道時(shí)，必須在下道工序施工前，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行給水管道加壓實(shí)(應(yīng)改為壓力試驗(yàn))驗(yàn)和排水管道灌水試驗(yàn)，應(yīng)無滲漏
7、各種衛(wèi)生器具安裝完成后應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn),驗(yàn)收合格后應(yīng)采取適當(dāng)?shù)某善繁Ｗo(hù)措施。
8、無室內(nèi)弱電系統(tǒng)安裝的內(nèi)容
建議增加：設(shè)備安裝工程（空調(diào)、抽油煙機(jī)、浴霸、電和氣熱水器等）、衛(wèi)生間另星金屬件和陽臺(tái)涼衣架等安裝、含開荒保潔和衛(wèi)生間回填工程的具體要求和施工要點(diǎn)。個(gè)別內(nèi)容有，太簡單了，不能指導(dǎo)實(shí)際工作，因?yàn)榘惭b階段出問題太多了。還有就是防盜問題，當(dāng)然是管理問題。
9、驗(yàn)收防水工程應(yīng)做兩次蓄水試驗(yàn)，保留書面試驗(yàn)記錄。
毛坯房、清水房、精裝房的標(biāo)準(zhǔn)你都記住了嗎？下次選房子時(shí)可以按類選擇哦！
