南京寫字樓均價同比下降 核心區(qū)空置率上升
時間：2019/7/8
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7月3日，戴德梁行發(fā)布2019年上半年南京寫字樓市場、零售物業(yè)市場報告，報告顯示，受部分企業(yè)搬遷、區(qū)域布點策略及金融政策影響，南京核心區(qū)域的寫字樓空置率有所上升。
在銷售市場方面，戴德梁行統(tǒng)計顯示，2019年上半年南京寫字樓成交面積為236701平方米，相較去年同期上升18.2%。銷售熱點由價格高位區(qū)域轉(zhuǎn)移至江寧區(qū)，受該區(qū)域熱點盤成交價格影響，截至目前，整體寫字樓均價約為15219元/㎡，相較于去年同期下降12%。從供應(yīng)數(shù)據(jù)來看，受德基世貿(mào)壹號、鼓樓創(chuàng)新廣場、萬科都薈天地等熱點項目持續(xù)入市的影響，2019年上半年南京寫字樓市場整體供略大于求。
另據(jù)了解，南京寫字樓熱點板塊的聚攏也加速了新興商務(wù)區(qū)的形成。隨著南京未來城市框架進一步拉大，新興板塊如江北新區(qū)、南部新城、紫東地區(qū)將會得到市場更多關(guān)注。
