穩(wěn)房租！深圳擬發(fā)布租房指導價格！
時間：2019/7/18
瀏覽量:
946
每年的七、八月份都是租房的旺季，房租價格的漲跌也備受關注。如果房租有了指導價，租房的成本會不會變低？租房市場又會發(fā)生怎樣的變化呢？
近日，深圳就開始醞釀這樣一項租房新政。
日前，深圳市住房和建設局發(fā)布了《關于規(guī)范住房租賃市場穩(wěn)定住房租賃價格的意見(征求意見稿)》?！兑庖姟诽岢觯钲诜课葑赓U企業(yè)在向個人出租住房時，需在政府租房交易服務平臺上登記或備案。如租金不高于指導價格，可適當降低其增值稅征收率；個人在政府租賃平臺上簽約且租金不高于指導價的，在2023年底前實行零稅率。
業(yè)內人士表示，政策的出臺將有助于營造市場公平環(huán)境，但是如何保護租客的權益還需要更多方面的努力。
廣東深圳市住房研究會會長陳藹貧：因為從租賃市場而言，畢竟是一個商品交換行為，如何去合理保護租客，保護租賃方權益，還有很多工作要做。
房地產中介人員表示，租房限價對于小業(yè)主來說，要求他們在政府租賃平臺做登記，執(zhí)行難度較大。至于租賃指導價格怎么界定，也需要更多細則落地。
深圳市某房地產中介公司營業(yè)董事袁新有：每套房子可能租金都不一樣。比如說業(yè)主裝修花了很多錢，配置的都是一些名牌家電，它租金肯定是高于市場價的。
此外，《意見》還提出，深圳將多渠道增加租賃住房供應，力爭到2022年新增租賃住房不少于30萬套。對此，消費者表示，此舉將在一定程度上抑制租金上漲。
深圳市民葉先生：我覺得對于整個市場供給的增加，可以抑制租金的價格。
