外商加速在武漢投資 帶動(dòng)甲級(jí)寫字樓租賃
7月25日，記者從戴德梁行發(fā)布的2019年上半年地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，隨著今年武漢營(yíng)商環(huán)境不斷提升，今年上半年外資企業(yè)在市場(chǎng)上表現(xiàn)異常活躍，不僅加大拿地比例，還在優(yōu)質(zhì)甲級(jí)寫字樓中不斷擴(kuò)大租賃面積。
在土地出讓方面，2019年上半年武漢共出讓地塊109宗，出讓面積同比增長(zhǎng)40.4%，出讓金增長(zhǎng)102.6%。與去年同期相比，外資企業(yè)拿地比例顯著提高。
寫字樓市場(chǎng)方面，武漢市場(chǎng)需求十分謹(jǐn)慎，整體空置率同比上升可達(dá)27.9%，甲級(jí)寫字樓平均租金約121.6元/平方米，同比下降約2.4%。但在此背景下，外資企業(yè)對(duì)寫字樓租賃成交卻在增長(zhǎng)。從寫字樓租戶成交類型來(lái)看，2019年上半年來(lái)自外資企業(yè)的租賃面積占到了上半年總成交面積的65.2%。專家分析，這也反映出武漢營(yíng)商氛圍良好，對(duì)外資企業(yè)吸引力正在不斷增強(qiáng)。
戴德梁行專家分析，近年來(lái)武漢營(yíng)商環(huán)境不斷優(yōu)化，近期政府更是積極出臺(tái)相關(guān)政策進(jìn)一步促進(jìn)外商來(lái)漢投資的積極性，外商投資在漢進(jìn)入“快車道”——據(jù)市商務(wù)局統(tǒng)計(jì)，僅今年上半年，在漢世界500強(qiáng)企業(yè)就新增16家，半年增量超過(guò)去年全年的10家。
據(jù)預(yù)測(cè)，下半年，武漢優(yōu)質(zhì)甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)還將迎來(lái)包括華發(fā)中城薈、香格里拉酒店辦公樓、新世界中心三期等在內(nèi)的約367000平方米新增供應(yīng)。
