地段發(fā)展前景好，公寓未來空間大
最新數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年長沙在售商務(wù)公寓達(dá)94個。在剛剛過去的7月，長沙公寓供應(yīng)12.6萬平方米，去化8.3萬平方米，市場競爭加大。產(chǎn)品創(chuàng)業(yè)、營銷創(chuàng)新以及運(yùn)營創(chuàng)新都成為當(dāng)下公寓發(fā)展的主要方向。而站在投資者的角度，公寓作為不動產(chǎn)投資產(chǎn)品，想要易于出手，關(guān)鍵是區(qū)域發(fā)展前景要好，未來升值空間大，保值、增值的能力也會更強(qiáng)。目前萬家麗路沿線的喜盈門商圈周邊，就有五江天街·天寓等項(xiàng)目推出，深受投資者青睞。
公寓投資需要注意的事項(xiàng)很多，特別是在公寓的選擇方面尤其需要謹(jǐn)慎。業(yè)內(nèi)專業(yè)投資人士表示，公寓是否處于“掘金”地段、公寓本身是否具有“黃金”品質(zhì)以及公寓的開發(fā)與后續(xù)物業(yè)是否有“金質(zhì)”服務(wù)，這三個方面對于公寓投資者來說是重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)。掘金地段包括所處地段的交通便捷度如何，或者有哪些高端商業(yè)區(qū)、知名學(xué)府相鄰。擁有靠譜的開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，才能得到全面的增值服務(wù)，也才有機(jī)會讓公寓發(fā)揮更多優(yōu)勢。唯有如此，公寓投資產(chǎn)品才能給投資者帶來更多可能，給投資者更多保障。
長沙中盛行總經(jīng)理謝晟介紹，由于公寓的面積普遍較小，因此總價也要比普通住宅更低，讓更多人能買得起，同時還降低了還貸壓力。公寓多數(shù)處于繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作為投資品，不僅能享受一定的回報率，也便于出售轉(zhuǎn)讓。
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“如果交通快捷，周邊學(xué)校、醫(yī)院、銀行、商業(yè)一應(yīng)俱全，再加上環(huán)境優(yōu)美，居住舒適愜意，那收獲比較高的租金回報是很容易實(shí)現(xiàn)的?！辟Y深投資者黃先生說，公寓作為不動產(chǎn)投資產(chǎn)品，想要易于出手，關(guān)鍵是區(qū)域發(fā)展前景要好，未來升值空間大，保值、增值的能力也會更強(qiáng)。
目前，五江天街·天寓所在的高鐵新城區(qū)域，是長沙“東西兩翼齊飛”中的東核心，定位為“區(qū)域性鐵路客運(yùn)中心，具有商務(wù)功能的交通樞紐型的城市副中心”。天寓項(xiàng)目同樣位于喜盈門商圈核心區(qū)，武廣商圈、紅星商圈、高橋商圈、東塘商圈、萬家麗商圈環(huán)繞，政企單位集中，五江天街·天寓項(xiàng)目將共享豐富商業(yè)資源，物業(yè)保值增值更有保障。
據(jù)市場調(diào)研顯示，項(xiàng)目周邊從業(yè)人數(shù)超24萬人，日均客流量超270萬人次，且寫字樓項(xiàng)目眾多，大量優(yōu)質(zhì)的商務(wù)客群在此聚集，發(fā)展前景看好。
