中環(huán)7月寫字樓市場(chǎng)空置率錄2.6% 達(dá)逾3年高位
時(shí)間：2019/8/25
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8月20日，受環(huán)球經(jīng)濟(jì)不明朗影響，企業(yè)租戶推遲擴(kuò)充計(jì)劃。仲量聯(lián)行最新發(fā)表《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》顯示，中環(huán)寫字樓市場(chǎng)于7月錄得負(fù)吸納量，令空置率升至2.6%，按月增加0.3個(gè)百分點(diǎn)，為2015年3月錄得3.2%后，逾3年空置率最高的一個(gè)月。
不過，中環(huán)以外地區(qū)的租務(wù)活躍，整體寫字樓市場(chǎng)仍錄得7.59萬方呎的凈吸納量。當(dāng)中，港島東錄得多宗租賃成交，渣打銀行承租鲗魚涌濠豐大廈1.87萬方呎樓面；而北角K11ATELIERKing"sRoad亦錄得多宗租賃成交，令港島東的寫字樓空置率由6月的4.4%，收窄至7月的2.7%。
仲量聯(lián)行商業(yè)部主管鮑雅歷表示，目前海外企業(yè)的決策者更憂慮環(huán)球經(jīng)濟(jì)危機(jī)，寫字樓租賃需求驟減，對(duì)中環(huán)商廈市道的影響尤其明顯。由于空置率未顯著增加，同時(shí)缺乏大量新供應(yīng)，估計(jì)需求減少要累積一段時(shí)間，才會(huì)令租金跌勢(shì)浮現(xiàn)。
