除了標(biāo)準(zhǔn)層高 甲級(jí)寫字樓還有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
時(shí)間：2020/12/9
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除了標(biāo)準(zhǔn)層高 甲級(jí)寫字樓還有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
提到寫字樓大家都很熟悉，走在大城市的街上，到處都能見到。而甲級(jí)寫字樓是寫字樓領(lǐng)域的高品質(zhì)的稱謂，在影響寫字樓產(chǎn)品品質(zhì)的各因素中應(yīng)該滿足一定的要求。那么其中比較明顯的“甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層高”是什么樣子呢？小編幫大家整理了一下關(guān)于甲級(jí)寫字樓的一些知識(shí)，供大家參考。
寫字樓硬件方面分以下幾個(gè)方面。
建筑類型：框架或鋼結(jié)構(gòu)，抗震在8級(jí)地震以上；
辦公空間：能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間；
標(biāo)準(zhǔn)層高：室內(nèi)凈高2.6m以上；
標(biāo)準(zhǔn)承重：樓板承重在2.5KN/m2以上；
供電系統(tǒng)：雙路供電，辦公面的供電容量在80W/m2以上；
除了硬件方面，甲級(jí)寫字樓的優(yōu)越之處還體現(xiàn)在區(qū)域交通、軟件服務(wù)等方面：
區(qū)位交通
房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)首要考慮的要素就是地段，寫字樓作為企業(yè)辦公和塑造企業(yè)形象的載體，區(qū)位地段顯得尤為重要，企業(yè)選擇辦公物業(yè)首先選擇的也是區(qū)位地段，寫字樓的價(jià)值判斷并不完全取決于寫字樓產(chǎn)品本身，實(shí)際上來(lái)說(shuō)，寫字樓物業(yè)的區(qū)位和地段很大程度上決定了其價(jià)值。所以，作為甲級(jí)寫字樓的判斷標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該是位置十分優(yōu)越，一般居于城市商務(wù)中心或商業(yè)聚集區(qū)，交通十分便利，四通八達(dá)的交通、濃厚的商務(wù)氣氛一定是其寫字樓價(jià)值的重要支撐。
商業(yè)配套
甲級(jí)寫字樓應(yīng)該有齊全的商務(wù)配套、生活設(shè)施，如職工餐廳，同時(shí)配置適當(dāng)規(guī)模的高檔餐廳，還有能夠提供多項(xiàng)服務(wù)的商務(wù)中心， 多功能廳/會(huì)議室、郵局、銀行、票務(wù)中心、小型商場(chǎng)、快遞服務(wù)等；總之 ，一個(gè)稱得上甲級(jí)寫字樓的物業(yè)，其自身配套和周邊商業(yè)設(shè)施應(yīng)當(dāng)能夠滿足入住企業(yè)日常辦公和生活的基本需求。
軟性服務(wù)
寫字樓軟性服務(wù)體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一方面是高效全面的物業(yè)管理，另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上，也是常規(guī)物業(yè)管理之外的增值服務(wù)部分。比如，將洗衣、送餐等酒店式服務(wù)，電話/衛(wèi)星會(huì)議、商務(wù)活動(dòng)策劃、會(huì)議/會(huì)展服務(wù)、貴賓接送服務(wù)等。又如，一些新型寫字樓不僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)供應(yīng)，節(jié)假日無(wú)休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工月票等方面提供細(xì)微周到的服務(wù)。
以上這些就是小編今天給大家分享的關(guān)于“甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層高”的一些知識(shí)，相信大家之后再經(jīng)過(guò)寫字樓時(shí)對(duì)于寫字樓的品級(jí)也會(huì)有更全面的認(rèn)識(shí)了。
提到寫字樓大家都很熟悉，走在大城市的街上，到處都能見到。而甲級(jí)寫字樓是寫字樓領(lǐng)域的高品質(zhì)的稱謂，在影響寫字樓產(chǎn)品品質(zhì)的各因素中應(yīng)該滿足一定的要求。那么其中比較明顯的“甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層高”是什么樣子呢？小編幫大家整理了一下關(guān)于甲級(jí)寫字樓的一些知識(shí)，供大家參考。
寫字樓硬件方面分以下幾個(gè)方面。
建筑類型：框架或鋼結(jié)構(gòu)，抗震在8級(jí)地震以上；
辦公空間：能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間；
標(biāo)準(zhǔn)層高：室內(nèi)凈高2.6m以上；
標(biāo)準(zhǔn)承重：樓板承重在2.5KN/m2以上；
供電系統(tǒng)：雙路供電，辦公面的供電容量在80W/m2以上；
除了硬件方面，甲級(jí)寫字樓的優(yōu)越之處還體現(xiàn)在區(qū)域交通、軟件服務(wù)等方面：
區(qū)位交通
房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)首要考慮的要素就是地段，寫字樓作為企業(yè)辦公和塑造企業(yè)形象的載體，區(qū)位地段顯得尤為重要，企業(yè)選擇辦公物業(yè)首先選擇的也是區(qū)位地段，寫字樓的價(jià)值判斷并不完全取決于寫字樓產(chǎn)品本身，實(shí)際上來(lái)說(shuō)，寫字樓物業(yè)的區(qū)位和地段很大程度上決定了其價(jià)值。所以，作為甲級(jí)寫字樓的判斷標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該是位置十分優(yōu)越，一般居于城市商務(wù)中心或商業(yè)聚集區(qū)，交通十分便利，四通八達(dá)的交通、濃厚的商務(wù)氣氛一定是其寫字樓價(jià)值的重要支撐。
商業(yè)配套
甲級(jí)寫字樓應(yīng)該有齊全的商務(wù)配套、生活設(shè)施，如職工餐廳，同時(shí)配置適當(dāng)規(guī)模的高檔餐廳，還有能夠提供多項(xiàng)服務(wù)的商務(wù)中心， 多功能廳/會(huì)議室、郵局、銀行、票務(wù)中心、小型商場(chǎng)、快遞服務(wù)等；總之 ，一個(gè)稱得上甲級(jí)寫字樓的物業(yè)，其自身配套和周邊商業(yè)設(shè)施應(yīng)當(dāng)能夠滿足入住企業(yè)日常辦公和生活的基本需求。
軟性服務(wù)
寫字樓軟性服務(wù)體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一方面是高效全面的物業(yè)管理，另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上，也是常規(guī)物業(yè)管理之外的增值服務(wù)部分。比如，將洗衣、送餐等酒店式服務(wù)，電話/衛(wèi)星會(huì)議、商務(wù)活動(dòng)策劃、會(huì)議/會(huì)展服務(wù)、貴賓接送服務(wù)等。又如，一些新型寫字樓不僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)供應(yīng)，節(jié)假日無(wú)休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工月票等方面提供細(xì)微周到的服務(wù)。
以上這些就是小編今天給大家分享的關(guān)于“甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層高”的一些知識(shí)，相信大家之后再經(jīng)過(guò)寫字樓時(shí)對(duì)于寫字樓的品級(jí)也會(huì)有更全面的認(rèn)識(shí)了。
