香港官方樓價(jià)指數(shù)連跌兩個(gè)月 專家：8月跌幅或擴(kuò)大
香港差餉物業(yè)估價(jià)署8月30日公布最新數(shù)字顯示，今年7月香港私人住宅售價(jià)指數(shù)報(bào)394.4點(diǎn)，按月跌0.1%，連續(xù)第二個(gè)月回落。專家認(rèn)為，在中美貿(mào)易摩擦和社會暴力沖擊事件內(nèi)外夾擊下，料8月跌幅或擴(kuò)大至1%。
相比今年5月創(chuàng)下的397.3點(diǎn)歷史高位，目前指數(shù)已累積下跌0.73%。而總結(jié)今年首7個(gè)月，樓價(jià)累積升幅則為9.7%。
若按單位尺數(shù)分析，7月份樓價(jià)跌幅較顯著者集中在A(實(shí)用面積少于431平方尺)及B類(實(shí)用面積431至752平方尺)的小型單位，跌幅分別為0.14%及0.19%。
至于C(實(shí)用面積753至1075平方尺)、D(實(shí)用面積1076至1721平方尺)及E類(實(shí)用面積1722平方尺或以上)的中至大型單位則逆市上升，尤以D及E類大單位表現(xiàn)最佳，均升逾0.6%。不過，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮指出，由于此類大單位交投量極少，未必能反映整體市場實(shí)況。
陳海潮表示，官方樓價(jià)指數(shù)連跌兩個(gè)月，反映市場氣氛持續(xù)轉(zhuǎn)差，加上8月中美貿(mào)易摩擦再起波瀾，連同社會連串暴力沖擊事件仍未解決，料8月樓價(jià)將持續(xù)下跌，且在上述兩大不利因素進(jìn)一步夾擊下，料跌幅有機(jī)會擴(kuò)大至1%以上。
至于下半年余下時(shí)間的樓價(jià)走勢，陳海潮認(rèn)為很視乎社會暴力沖擊事件的發(fā)展，若事件得以淡化甚至解決，樓市可以迅速顯著反彈，否則樓價(jià)仍會持續(xù)下跌。
