環(huán)京樓市：整體市場環(huán)比量漲價(jià)跌 燕郊成交價(jià)微漲
作為北京樓市的“晴雨表”，環(huán)京樓市時(shí)刻牽動(dòng)著購房者們的神經(jīng)。
10月24日，北京中原市場研究部發(fā)布環(huán)京樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。中國房地產(chǎn)報(bào)記者從中獲悉，今年第3季度，環(huán)京住宅市場（廊坊市區(qū)+燕郊+固安+香河+石家莊+張家口） 環(huán)比量漲價(jià)跌；成交1.55萬套，成交面積160.86萬㎡，成交套數(shù)環(huán)比上漲26%，同比下降3%；成交均價(jià)為1.23萬元/㎡，環(huán)比下降13%，同比上漲32%。
具體到成交量方面，其中僅石家莊1個(gè)區(qū)域成交套數(shù)同比下降，廊坊市區(qū)、燕郊、固安、香河、張家口等5個(gè)區(qū)域成交套數(shù)同比上漲，其中張家口漲幅最大，成交套數(shù)同比上漲4倍。
數(shù)據(jù)顯示，僅廊坊市區(qū)、張家口2個(gè)區(qū)域成交均價(jià)同比下降，其中張家口降幅最大，成交均價(jià)為7402元/㎡，同比下降20%；燕郊、固安、香河、石家莊等4個(gè)區(qū)域成交均價(jià)同比上漲，其中石家莊漲幅最大，成交均價(jià)為1.70萬元/㎡，同比上漲108%。
值得注意的是，燕郊今年三季度成交價(jià)格同比微漲。據(jù)北京中原市場研究部的統(tǒng)計(jì)顯示，今年3季度，燕郊商品住宅市場同比量價(jià)齊升；成交306套，成交套數(shù)同比去年同期上漲14%；成交均價(jià)為1.71萬元/㎡，同比去年同期上漲3%。
對此，中原市場研究部指出多重政策市場利好環(huán)京樓市。河北放松對特定人群的落戶限制。固安縣公布落戶政策，門檻有所降低；同時(shí)河北省發(fā)布全面放開對特定人群在城鎮(zhèn)的落戶限制的通知，助力環(huán)京區(qū)域人才發(fā)展。環(huán)京交通利好不斷，大興機(jī)場開通運(yùn)營，唐廊高速唐山段、天津東段全線開通，京雄城際部分路段開通運(yùn)營，“進(jìn)京收費(fèi)站”的拆除，進(jìn)一步推進(jìn)京津冀一體化。
