三四線城市的房?jī)r(jià)會(huì)跌到20萬(wàn)一套嗎？任正非的話亮了
現(xiàn)階段我國(guó)的房?jī)r(jià)雖然已經(jīng)逐漸停漲，開(kāi)始保持穩(wěn)定，但是仍然是處于高位的，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，買房依舊是一件比較困難的事。尤其是家庭經(jīng)濟(jì)條件不太好的人，對(duì)于買房的期望只能寄托于房?jī)r(jià)的下跌。只不過(guò)，在我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的這40年里，房?jī)r(jià)一直都沒(méi)有要下跌的意思，所以很多人其實(shí)都已經(jīng)等得心灰意冷了。但是今年倒是讓剛需看到了“轉(zhuǎn)機(jī)”，在國(guó)家的強(qiáng)力調(diào)控下，房?jī)r(jià)逐漸失去了上漲的動(dòng)力，現(xiàn)在的樓市環(huán)境讓房?jī)r(jià)的漲幅逐漸減小，甚至部分地區(qū)的房?jī)r(jià)還出現(xiàn)了小幅度的下跌。
也就是在這樣的調(diào)控環(huán)境下，樓市出現(xiàn)了一個(gè)新的變化：分化
這里所說(shuō)的分化指的是不同城市之間的分化，具體就是一二線城市的樓市走向以及三四線城市的樓市走向的不同變化。首先拿一二線城市來(lái)說(shuō)，因?yàn)樾枨笠恢倍际呛芡⒌?，就算是全?guó)的樓市開(kāi)始冷淡下來(lái)了，對(duì)熱點(diǎn)城市的影響也很難從房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度方面體現(xiàn)出來(lái)，畢竟很多人都是奔著一二線城市去的，所以房產(chǎn)投資現(xiàn)象依舊存在，未來(lái)的樓市很難出現(xiàn)下行。但是三四線城市就不一樣了，在國(guó)家放寬了大城市的落戶限制之后，人口就在不斷流失，房產(chǎn)需求也減少了，未來(lái)的樓市上行無(wú)力，很有可能出現(xiàn)下行。
因此，就有人說(shuō)，三四線城市的房子未來(lái)也就20萬(wàn)一套。那么這種說(shuō)法可信嗎?
拿現(xiàn)階段三四線城市的房?jī)r(jià)來(lái)看，普遍都是好幾千，一萬(wàn)的也有，最多的房源是七八千左右的。這樣一來(lái)，一套房子的總價(jià)值其實(shí)也就接近一百萬(wàn)了，除非是那些面積小的，地理位置不是太好的可能也就幾十萬(wàn)。要是按照一套房子20萬(wàn)來(lái)算的話，房?jī)r(jià)平均下來(lái)也就只有2000塊錢，這已經(jīng)屬于房?jī)r(jià)大跌的情況了。這樣的房?jī)r(jià)水平對(duì)三四線城市來(lái)說(shuō)其實(shí)也不是不能實(shí)現(xiàn)，畢竟小城市的房?jī)r(jià)就是從2000一平米漲上來(lái)的，既然以后這些城市的房子賣不動(dòng)了，也就只能降到人們的購(gòu)買力范圍內(nèi)才能把需求刺激出來(lái)，否則房子就一直沒(méi)有人買，有錢的去一二線城市買房了，沒(méi)錢的也就直接不買了。
而對(duì)于這個(gè)說(shuō)法，其實(shí)任正非之前倒是說(shuō)過(guò)一句話可以用來(lái)參考。
本身任正非和房地產(chǎn)是沒(méi)有什么關(guān)系的，但是他對(duì)房地產(chǎn)的看法倒是很犀利，他曾經(jīng)針對(duì)現(xiàn)在樓市的發(fā)展?fàn)顩r說(shuō)過(guò)這樣的話：“高房?jī)r(jià)會(huì)影響企業(yè)生產(chǎn)要素成本。這些都會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力下降，任何企業(yè)都是需要土地的，但是一味的炒高地價(jià)只會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的倒閉率增加?！?
顯然，在任正非看來(lái)，終結(jié)高房?jī)r(jià)更適合經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。這也是他對(duì)四個(gè)字的“力挺”，那就是“房?jī)r(jià)如蔥”，這是馬云提出來(lái)的，說(shuō)的也是房?jī)r(jià)在未來(lái)會(huì)下跌，但愿這真的可以實(shí)現(xiàn)。
