長(zhǎng)沙寫字樓租賃市場(chǎng)活躍 優(yōu)質(zhì)租戶升級(jí)搬遷需求強(qiáng)勁
據(jù)世邦魏理仕發(fā)布的《2019年第三季度長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》報(bào)告顯示，長(zhǎng)沙市甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，核心區(qū)優(yōu)質(zhì)租戶升級(jí)搬遷需求強(qiáng)勁。
11月8日，北京土地市場(chǎng)新掛出三宗地，分別位于石景山和房山，石景山兩宗地均為商服用地，房山則是限競(jìng)房用地，三宗地拍賣起始總價(jià)81.68億元。今年北京土地市場(chǎng)完成土地供應(yīng)計(jì)劃的68%。
中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者從北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站獲悉，位于房山區(qū)的限競(jìng)房用地，采用“限房?jī)r(jià) 競(jìng)地價(jià) 競(jìng)自持”的出讓方式，出讓宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過35344元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過38878元/平方米。住宅部分容積率2.3。
據(jù)悉，從2017年至今，房山地區(qū)已經(jīng)供應(yīng)11宗限競(jìng)房土地。目前地塊周邊成交價(jià)格，新房金樾和著32012元/平方米，旭輝城限競(jìng)房 30602元/平方米。
而從北京整個(gè)土地市場(chǎng)來看，據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)，截至10月15日，今年北京土地市場(chǎng)已經(jīng)成交限競(jìng)房用地成交18宗（含一宗招標(biāo)用地），成交面積269.75萬平方米，成交金額為675.33億元。其中有8宗地成交額超過40億元，溢價(jià)率20%以上的僅7宗。目前今年北京通過招拍掛形式成交的經(jīng)營(yíng)性用地共計(jì)41宗（不含招標(biāo)和集體土地）。
