不限價！三宗普通商品房地塊即將入市
12月18日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布三則用地預申請公告，分別位于懷柔區(qū)、順義區(qū)和門頭溝區(qū)。公告顯示，三宗地塊均不限定未來商品住房銷售限價及戶型要求。
順義區(qū)仁和鎮(zhèn)臨河村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)C片區(qū)SY00-0007-6057等地塊，為二類居住用地、商業(yè)用地、其他類多功能用地、公交場站設施用地和社區(qū)衛(wèi)生服務中心用地。土地面積12.22萬平方米，建筑控制規(guī)模20.61萬平方米。該宗地不限定商品住房銷售限價及戶型要求。
此外，該地塊的公交場站設施用地由競得人建設，建設方案需經順義區(qū)交通局審核同意，建成后無償移交給順義區(qū)交通局。社區(qū)衛(wèi)生服務中心用地同樣由競得人建設，建設圖紙需經順義區(qū)衛(wèi)生健康委審核，建成后無償移交給順義區(qū)衛(wèi)生健康委。
值得關注的是，今年11月15日，該地塊就已進入本市土地招拍掛市場，本應于12月19日下午三點截止掛牌競價。然而，18日下午，市規(guī)劃自然資源委網站發(fā)布通知，因故暫停該地塊的掛牌交易。隨后，該地塊被列入用地預申請項目。
根據上月公布的掛牌文件，該地塊位于東六環(huán)外，龍?zhí)谅繁眰?，首都國機場以東，潮白河以西。
再來看看另外兩宗地塊的情況。
懷柔區(qū)懷柔新城08街區(qū)HR00-0008-6029等地塊，為R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、F3其他類多功能用地、A334基礎教育用地、S4社會停車場用地。土地面積21.27萬平方米，建筑控制規(guī)模51.92萬平方米。
該宗地不限定商品住房銷售限價及戶型要求。此外，宗地內的基礎教育用地由競得人建設并無償移交懷柔區(qū)教委。競得人還需在相應地塊內向安樂莊村經濟合作社提供勞動力安置產業(yè)用房5800平方米，向楊宋莊村經濟合作社提供勞動力安置產業(yè)用房4600平方米，共計10400平方米，懷柔區(qū)政府負責統(tǒng)一組織村民委員會以8000元/平方米回購上述產業(yè)用房。
門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)MC00-0017-0031等地塊，為B2商務用地、S4社會停車場用地、F1住宅混合公建用地、B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地。土地面積13.89萬平方米，建筑控制規(guī)模34.96萬平方米。
該宗地不限定商品住房銷售限價及戶型要求。同時，宗地中的MC00-0017-0033地塊S4社會停車場用地不出讓，由競得人負責按照規(guī)劃條件的相關要求同步實施建設，并無償移交政府相關主管部門。宗地應配建的社區(qū)綜合管理服務設施及社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設施，由競得人負責按照規(guī)劃條件的相關要求同步實施建設，并無償移交政府相關主管部門。
所謂“預申請”，就是將擬于近期掛牌出讓宗地的基本信息提前公告，有助于房地產開發(fā)企業(yè)更好地了解擬供應地塊情況，有利于地塊的供應和建設。按照一般程序，發(fā)布預申請公告后，若有房企報名，宗地將進入正式的招拍掛程序。
