上海甲級寫字樓存量達1330萬平 租金環(huán)比下跌
時間：2020/1/17
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第一太平戴維斯報告顯示，第四季度，上海僅有靜安寶華中心、博薈廣場兩個全新甲級寫字樓項目交付入市，為市場新增13.6萬平方米寫字樓面積。全年全市新增供應(yīng)累計達68.8萬平方米。
2019年末，上海甲級寫字樓存量為1330萬平方米，同比增長5%。全年整體寫字樓凈吸納量共計約62.4萬平方米，同比下降46%，接近同期供應(yīng)水平。
全市甲級寫字樓平均空置率較去年同比微降0.8個百分點，至17.5%。第四季度全市甲級寫字樓租金繼續(xù)環(huán)比下跌0.4%，至人民幣每平方米每天7.9元，錄得全年租金跌幅0.9%。
預(yù)計2020年，上海甲級寫字樓市場將迎來170萬平方米新增供應(yīng)，大量的未來供應(yīng)加之需求疲軟將推升今年市場的空置水平，寫字樓整體有效租金短期內(nèi)上漲的可能性不大。
