北京寫字樓市場需求趨緩 難阻投資熱情
時間：2020/1/20
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2019年宏觀經(jīng)濟的不確定性進一步影響商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。仲量聯(lián)行最新研究報告稱，2019年北京市場有多個指標達到十年來的低位。2019年，北京商業(yè)地產(chǎn)市場整體趨緩，辦公樓市場尤甚，市場需求十年來首次明顯放緩。
在甲級辦公樓市場中，2019年全年凈吸納量較2018年同比下降32％；與此同時，全市空置率從2018年底的6.0％增至11.3％，達到自2010年以來的最高水平。
“盡管大環(huán)境較為復雜，2019年華北區(qū)商業(yè)地產(chǎn)依然顯示出了市場亮點。”仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩表示：“北京投資市場熱度攀升，大宗投資成交總額創(chuàng)下新高。與此同時，天津、青島和沈陽仍有市場領先的頭部項目表現(xiàn)強勁，各個市場中仍存在增長機遇。”仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部總監(jiān)米陽表示：“2020年將是市場尋求解決方案和潛在增長機會的關鍵時期。而進入調(diào)整期也有利于市場進一步補齊短板，為長期增長奠定基礎。”
