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日前，高力國際研究部發(fā)布報告：“南沙——大灣區(qū)的新興機遇”。報告指出，南沙甲級寫字樓目前的平均租金水平僅為廣州市區(qū)的六成三，南沙的寫字樓市場將在未來十年逐漸趨于成熟。

報告顯示，在南沙，2019年甲級寫字樓的平均銷售價格約為每平方米人民幣20,900元，而乙級寫字樓的平均銷售價格約為每平方米人民幣18,300元。同時，南沙甲級寫字樓的平均租金為每月每平方米人民幣111元，而廣州其他核心地區(qū)的平均租金為每月每平方米人民幣175元。

預(yù)計在2021年至2023年間，南沙92％的甲級寫字樓新增供應(yīng)（100萬平方米）將出現(xiàn)在明珠灣。高力國際預(yù)計，隨著未來三年甲級寫字樓新增供應(yīng)的入市，明珠灣將成為南沙主要的新興核心寫字樓市場。