2月百強房企逾八成銷售下滑
時間：2020/11/4
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2月百強房企逾八成銷售下滑
2020年的房地產(chǎn)市場可謂開局不利，不僅“小陽春”沒有來，全國多地售樓處受疫情影響關(guān)閉，項目工地也同時停工，這給市場帶來了前所未有的壓力，多數(shù)企業(yè)面臨短期業(yè)績下行，這一切也被數(shù)據(jù)真實的反映了出來。
克而瑞研究中心的報告顯示，受疫情以及季節(jié)性等因素影響，2月各房企的銷售業(yè)績創(chuàng)近幾年單月銷售新低，百強房企全口徑銷售額僅3243.3億元，環(huán)比下降43.8%，同比下降37.9%。從1-2月的累計銷售金額來看，百強房企的全口徑銷售額為9014.6億元，同比下降23.8%；有超8成的百強房企2月單月和前兩月累計業(yè)績同比雙降。
中國金茂等銷售額同比降幅超60%
數(shù)據(jù)顯示，中國金茂2月的簽約銷售金額為25.03億元，同比下滑68.63%；1-2月累計取得簽約銷售金額約130.1億元，與上年同期的182.9億元相比下滑28.87%。
首創(chuàng)置業(yè)2月簽約金額為8.4億元，同比下降83%；建業(yè)地產(chǎn)、萬科的合同銷售金額則分別下滑了53.6%和35.1%；富力地產(chǎn)的權(quán)益合約銷售則同比下降了58.7%。
與多數(shù)房企受疫情影響業(yè)績下滑不同，部分龍頭房企仍保持了較高銷售水平。
得益于全國范圍的線上售樓、全員營銷及疊加折扣優(yōu)惠，恒大在2月單月實現(xiàn)了銷售額470億元，同比增長11%。據(jù)恒大集團副總裁劉雪飛介紹，2月恒大網(wǎng)上累計認購數(shù)達99141套，優(yōu)惠后房屋總價值1026.7億元。
今年1-2月，中國恒大實現(xiàn)全口徑銷售額875.5億元，位列百強房企首位，而萬科和碧桂園分別實現(xiàn)全口徑銷售額835.0億元和765.1億元，位列第二與第三。
綠城中國等公司拿地兇猛
不同于銷售市場的冷淡，2020年的土拍市場重現(xiàn)“火爆”。雖然受疫情影響，部分城市的土地推出放緩或暫停，房企銷售承壓資金緊張，但仍有資金相對充裕的規(guī)模房企不懼疫情迅猛拿地。
土地市場的火熱從北京的土拍中可見一斑。據(jù)中國網(wǎng)財經(jīng)記者統(tǒng)計，北京2月共進行了4場土拍，出讓10宗住宅地塊，其中4宗地塊的成交價格超60億，總成交價近440億元。同時，2020年的北京土拍一改2019年低溢價成交的態(tài)勢，8宗地塊的溢價率超過20%，最高溢價率達49.78%，創(chuàng)兩年以來新高。
在中指研究院發(fā)布的《2020年1-2月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜》中，Top50房企拿地總額2861億元，同比增長28.0%，其中，2月單月拿地總額1731億元，環(huán)比增長14.7%；Top 100房企2月拿地總額為1984億元，同比增長7.2%。
拿地房企方面，1-2月香港置地、綠城中國和華潤置地位列前三，總金額分別達318億元、268億元和140億元。據(jù)了解，香港置地2月以310.5億元聯(lián)合拿下上海徐匯濱江綜合體地塊，成為截至目前的內(nèi)地第一總價地王。綠城中國則分別于北京、天津、大連、成都等多城市拿地多宗，僅2月份就在北京連拿4宗地，拿地總金額達到163億元。
2020年的房地產(chǎn)市場可謂開局不利，不僅“小陽春”沒有來，全國多地售樓處受疫情影響關(guān)閉，項目工地也同時停工，這給市場帶來了前所未有的壓力，多數(shù)企業(yè)面臨短期業(yè)績下行，這一切也被數(shù)據(jù)真實的反映了出來。
克而瑞研究中心的報告顯示，受疫情以及季節(jié)性等因素影響，2月各房企的銷售業(yè)績創(chuàng)近幾年單月銷售新低，百強房企全口徑銷售額僅3243.3億元，環(huán)比下降43.8%，同比下降37.9%。從1-2月的累計銷售金額來看，百強房企的全口徑銷售額為9014.6億元，同比下降23.8%；有超8成的百強房企2月單月和前兩月累計業(yè)績同比雙降。
中國金茂等銷售額同比降幅超60%
數(shù)據(jù)顯示，中國金茂2月的簽約銷售金額為25.03億元，同比下滑68.63%；1-2月累計取得簽約銷售金額約130.1億元，與上年同期的182.9億元相比下滑28.87%。
首創(chuàng)置業(yè)2月簽約金額為8.4億元，同比下降83%；建業(yè)地產(chǎn)、萬科的合同銷售金額則分別下滑了53.6%和35.1%；富力地產(chǎn)的權(quán)益合約銷售則同比下降了58.7%。
與多數(shù)房企受疫情影響業(yè)績下滑不同，部分龍頭房企仍保持了較高銷售水平。
得益于全國范圍的線上售樓、全員營銷及疊加折扣優(yōu)惠，恒大在2月單月實現(xiàn)了銷售額470億元，同比增長11%。據(jù)恒大集團副總裁劉雪飛介紹，2月恒大網(wǎng)上累計認購數(shù)達99141套，優(yōu)惠后房屋總價值1026.7億元。
今年1-2月，中國恒大實現(xiàn)全口徑銷售額875.5億元，位列百強房企首位，而萬科和碧桂園分別實現(xiàn)全口徑銷售額835.0億元和765.1億元，位列第二與第三。
綠城中國等公司拿地兇猛
不同于銷售市場的冷淡，2020年的土拍市場重現(xiàn)“火爆”。雖然受疫情影響，部分城市的土地推出放緩或暫停，房企銷售承壓資金緊張，但仍有資金相對充裕的規(guī)模房企不懼疫情迅猛拿地。
土地市場的火熱從北京的土拍中可見一斑。據(jù)中國網(wǎng)財經(jīng)記者統(tǒng)計，北京2月共進行了4場土拍，出讓10宗住宅地塊，其中4宗地塊的成交價格超60億，總成交價近440億元。同時，2020年的北京土拍一改2019年低溢價成交的態(tài)勢，8宗地塊的溢價率超過20%，最高溢價率達49.78%，創(chuàng)兩年以來新高。
在中指研究院發(fā)布的《2020年1-2月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜》中，Top50房企拿地總額2861億元，同比增長28.0%，其中，2月單月拿地總額1731億元，環(huán)比增長14.7%；Top 100房企2月拿地總額為1984億元，同比增長7.2%。
拿地房企方面，1-2月香港置地、綠城中國和華潤置地位列前三，總金額分別達318億元、268億元和140億元。據(jù)了解，香港置地2月以310.5億元聯(lián)合拿下上海徐匯濱江綜合體地塊，成為截至目前的內(nèi)地第一總價地王。綠城中國則分別于北京、天津、大連、成都等多城市拿地多宗，僅2月份就在北京連拿4宗地，拿地總金額達到163億元。
