中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇下周啟幕
時(shí)間：2020/12/2
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中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇下周啟幕2019年12月13日-14日，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)將在北京富力萬(wàn)麗酒店盛大舉行。
論壇由房訊網(wǎng)發(fā)起并聯(lián)合全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)共同主辦，以”致敬創(chuàng)新者：新周期下房地產(chǎn)的新邏輯”為主題。本屆年會(huì)將一如既往地邀請(qǐng)有思考精神和行動(dòng)力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，預(yù)計(jì)將有800位各界嘉賓出席。
2019年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主基調(diào)依然是”穩(wěn)”，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期仍是主要內(nèi)容。一方面房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融合越來(lái)越緊密。房地產(chǎn)行業(yè)、企業(yè)、業(yè)務(wù)將加快融合，體現(xiàn)為不同城市不同市場(chǎng)不同業(yè)態(tài)，將互相滲透互相補(bǔ)充。另一方面，在5G、大數(shù)據(jù)、AI系統(tǒng)、智能化等新技術(shù)的影響下，跨界融合也將愈演愈烈，尤其是房地產(chǎn)和科技創(chuàng)新的滲透和融合。
同時(shí)，2019年商業(yè)地產(chǎn)的庫(kù)存壓力依然較大，困擾商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的”庫(kù)存”問題仍然存在。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，2018年末，全國(guó)辦公樓待售面積3649萬(wàn)平方米，同比下降0.4%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積13793萬(wàn)平方米，同比下降9.3%。
根據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)（CORC）的統(tǒng)計(jì)，2019年上半年四大一線城市寫字樓空置率全部在15%以上運(yùn)行，全國(guó)寫字樓平均空置率超過20%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房空置率高達(dá)30%。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱在近日表示：在經(jīng)濟(jì)下行，中美貿(mào)易因素、供應(yīng)增加，郊區(qū)化外溢，城市更新，功能疏解，互聯(lián)網(wǎng)金融退潮等因素疊加作用下，商辦地產(chǎn)市場(chǎng)短期內(nèi)將維持空置率上升、租金和售價(jià)下降的局面，預(yù)計(jì)2020年寫字樓市場(chǎng)租金和售價(jià)將會(huì)延續(xù)下降趨勢(shì)。
劉凱指出，盡管當(dāng)前國(guó)際環(huán)境不確定不穩(wěn)定性因素明顯增多，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性矛盾較為突出，經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，但中國(guó)經(jīng)濟(jì)依然是世界經(jīng)濟(jì)的亮點(diǎn)。韌性足、潛力大，長(zhǎng)期向好的基本面不會(huì)變。因此，作為經(jīng)濟(jì)的晴雨表，寫字樓市場(chǎng)長(zhǎng)期向好的趨勢(shì)同樣不會(huì)改變。
“北京是商辦地產(chǎn)發(fā)展高地，一直引領(lǐng)著商辦地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展。當(dāng)前商辦地產(chǎn)行業(yè)正面臨較大的壓力，更需要我們堅(jiān)定行業(yè)信心，傳遞正能量，繼續(xù)支持行業(yè)創(chuàng)新者，服務(wù)企業(yè)在新周期實(shí)現(xiàn)下轉(zhuǎn)型升級(jí)?！眲P說。
劉凱介紹，第十六屆年會(huì)首次創(chuàng)新性的引入了主論壇+平行論壇的形式，不僅設(shè)置了主論壇，以剖析宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)、解讀數(shù)字化時(shí)代房地產(chǎn)的新邏輯和商辦地產(chǎn)的新生態(tài)，還設(shè)置了三場(chǎng)平行論壇，思考城市更新新方向、探索大宗交易的新渠道、共議科技園區(qū)新未來(lái)。
據(jù)了解，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月，已連續(xù)成功舉辦十五屆年會(huì)，由房訊網(wǎng)發(fā)起，聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)權(quán)威主辦，是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、最權(quán)威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一！
論壇由房訊網(wǎng)發(fā)起并聯(lián)合全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)共同主辦，以”致敬創(chuàng)新者：新周期下房地產(chǎn)的新邏輯”為主題。本屆年會(huì)將一如既往地邀請(qǐng)有思考精神和行動(dòng)力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，預(yù)計(jì)將有800位各界嘉賓出席。
2019年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主基調(diào)依然是”穩(wěn)”，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期仍是主要內(nèi)容。一方面房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融合越來(lái)越緊密。房地產(chǎn)行業(yè)、企業(yè)、業(yè)務(wù)將加快融合，體現(xiàn)為不同城市不同市場(chǎng)不同業(yè)態(tài)，將互相滲透互相補(bǔ)充。另一方面，在5G、大數(shù)據(jù)、AI系統(tǒng)、智能化等新技術(shù)的影響下，跨界融合也將愈演愈烈，尤其是房地產(chǎn)和科技創(chuàng)新的滲透和融合。
同時(shí)，2019年商業(yè)地產(chǎn)的庫(kù)存壓力依然較大，困擾商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的”庫(kù)存”問題仍然存在。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，2018年末，全國(guó)辦公樓待售面積3649萬(wàn)平方米，同比下降0.4%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積13793萬(wàn)平方米，同比下降9.3%。
根據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)（CORC）的統(tǒng)計(jì)，2019年上半年四大一線城市寫字樓空置率全部在15%以上運(yùn)行，全國(guó)寫字樓平均空置率超過20%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房空置率高達(dá)30%。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱在近日表示：在經(jīng)濟(jì)下行，中美貿(mào)易因素、供應(yīng)增加，郊區(qū)化外溢，城市更新，功能疏解，互聯(lián)網(wǎng)金融退潮等因素疊加作用下，商辦地產(chǎn)市場(chǎng)短期內(nèi)將維持空置率上升、租金和售價(jià)下降的局面，預(yù)計(jì)2020年寫字樓市場(chǎng)租金和售價(jià)將會(huì)延續(xù)下降趨勢(shì)。
劉凱指出，盡管當(dāng)前國(guó)際環(huán)境不確定不穩(wěn)定性因素明顯增多，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性矛盾較為突出，經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，但中國(guó)經(jīng)濟(jì)依然是世界經(jīng)濟(jì)的亮點(diǎn)。韌性足、潛力大，長(zhǎng)期向好的基本面不會(huì)變。因此，作為經(jīng)濟(jì)的晴雨表，寫字樓市場(chǎng)長(zhǎng)期向好的趨勢(shì)同樣不會(huì)改變。
“北京是商辦地產(chǎn)發(fā)展高地，一直引領(lǐng)著商辦地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展。當(dāng)前商辦地產(chǎn)行業(yè)正面臨較大的壓力，更需要我們堅(jiān)定行業(yè)信心，傳遞正能量，繼續(xù)支持行業(yè)創(chuàng)新者，服務(wù)企業(yè)在新周期實(shí)現(xiàn)下轉(zhuǎn)型升級(jí)?！眲P說。
劉凱介紹，第十六屆年會(huì)首次創(chuàng)新性的引入了主論壇+平行論壇的形式，不僅設(shè)置了主論壇，以剖析宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)、解讀數(shù)字化時(shí)代房地產(chǎn)的新邏輯和商辦地產(chǎn)的新生態(tài)，還設(shè)置了三場(chǎng)平行論壇，思考城市更新新方向、探索大宗交易的新渠道、共議科技園區(qū)新未來(lái)。
據(jù)了解，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月，已連續(xù)成功舉辦十五屆年會(huì)，由房訊網(wǎng)發(fā)起，聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)權(quán)威主辦，是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、最權(quán)威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一！
