甲級(jí)寫字樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)--你造嗎
時(shí)間：2020/12/9
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甲級(jí)寫字樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目是否成功有著決定性的作用。作為寫字樓中的優(yōu)質(zhì)代表，是承載優(yōu)秀企業(yè)的商務(wù)辦公活動(dòng)及企業(yè)形象的塑造。
甲級(jí)寫字樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：
1.地段
任何房地產(chǎn)項(xiàng)目都應(yīng)該首要考慮地段因素，尤其是寫字樓是長(zhǎng)期需要供應(yīng)企業(yè)辦公所用。今后的市場(chǎng)都將成為客戶的市場(chǎng)，而寫字樓的客戶就是企業(yè)，企業(yè)對(duì)于辦公物業(yè)的選擇首要考慮的就是區(qū)位地段。因此，作為甲級(jí)寫字樓的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)講，其地段應(yīng)該是格外優(yōu)越的，通常都處于城市商務(wù)中心或商業(yè)聚集區(qū)，交通十分便利，四通八達(dá)的交通、濃厚的商務(wù)氣氛強(qiáng)有力地支撐著寫字樓的價(jià)值。
2.規(guī)模
這里所指的甲級(jí)寫字樓規(guī)模，不僅僅是說(shuō)建筑本身的體量大，而是更注重的是其規(guī)模的伸展力及拓展性，企業(yè)不僅對(duì)于辦公樓宇有要求，同時(shí)也非常注重著名企業(yè)的集群效應(yīng)，這就是商務(wù)氛圍的形成條件。同時(shí)寫字樓與周邊的其他建筑群共同組成區(qū)域商務(wù)環(huán)境，即項(xiàng)目周邊強(qiáng)大的綜合配套，形成一個(gè)集寫字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂(lè)及購(gòu)物中心于一體的大環(huán)境。甲級(jí)寫字樓需要有相當(dāng)大的規(guī)模及綜合配套。
3.硬件設(shè)施
寫字樓硬件方面分以下幾個(gè)方面，主要是體現(xiàn)科技與創(chuàng)新。
3.商業(yè)配套
甲級(jí)寫字樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中商務(wù)基本配套也很重要，包括商務(wù)配套、生活設(shè)施，如職工餐廳，同時(shí)配置適當(dāng)規(guī)模的高檔餐廳，還有能夠提供多項(xiàng)服務(wù)的商務(wù)中心， 多功能廳、會(huì)議室、郵局、銀行、票務(wù)中心、小型商場(chǎng)、快遞服務(wù)等；甲級(jí)寫字樓的物業(yè)，其自身配套和周邊商業(yè)設(shè)施需要滿足入住企業(yè)日常辦公和生活的基本需求。
商業(yè)配套是寫字樓的附屬核心
4.軟性服務(wù)
寫字樓軟性服務(wù)體現(xiàn)在兩個(gè)部分，一部分是貼心高效的物業(yè)服務(wù)，另一部分是對(duì)入駐企業(yè)的專業(yè)服務(wù)上，通常稱為物業(yè)管理之外的增值服務(wù)，如洗衣、送餐等，電話會(huì)議、商務(wù)活動(dòng)策劃、活動(dòng)會(huì)展、貴賓接送等等。軟性服務(wù)是甲級(jí)寫字樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中的加分項(xiàng)。
軟性服務(wù)凸顯人文關(guān)懷
判斷一個(gè)寫字樓項(xiàng)目是否達(dá)到了甲級(jí)寫字樓的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不僅僅是看樓盤品質(zhì)，而是應(yīng)該以多方面的因素進(jìn)行綜合評(píng)定。
甲級(jí)寫字樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：
1.地段
任何房地產(chǎn)項(xiàng)目都應(yīng)該首要考慮地段因素，尤其是寫字樓是長(zhǎng)期需要供應(yīng)企業(yè)辦公所用。今后的市場(chǎng)都將成為客戶的市場(chǎng)，而寫字樓的客戶就是企業(yè)，企業(yè)對(duì)于辦公物業(yè)的選擇首要考慮的就是區(qū)位地段。因此，作為甲級(jí)寫字樓的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)講，其地段應(yīng)該是格外優(yōu)越的，通常都處于城市商務(wù)中心或商業(yè)聚集區(qū)，交通十分便利，四通八達(dá)的交通、濃厚的商務(wù)氣氛強(qiáng)有力地支撐著寫字樓的價(jià)值。
2.規(guī)模
這里所指的甲級(jí)寫字樓規(guī)模，不僅僅是說(shuō)建筑本身的體量大，而是更注重的是其規(guī)模的伸展力及拓展性，企業(yè)不僅對(duì)于辦公樓宇有要求，同時(shí)也非常注重著名企業(yè)的集群效應(yīng)，這就是商務(wù)氛圍的形成條件。同時(shí)寫字樓與周邊的其他建筑群共同組成區(qū)域商務(wù)環(huán)境，即項(xiàng)目周邊強(qiáng)大的綜合配套，形成一個(gè)集寫字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂(lè)及購(gòu)物中心于一體的大環(huán)境。甲級(jí)寫字樓需要有相當(dāng)大的規(guī)模及綜合配套。
3.硬件設(shè)施
寫字樓硬件方面分以下幾個(gè)方面，主要是體現(xiàn)科技與創(chuàng)新。
3.商業(yè)配套
甲級(jí)寫字樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中商務(wù)基本配套也很重要，包括商務(wù)配套、生活設(shè)施，如職工餐廳，同時(shí)配置適當(dāng)規(guī)模的高檔餐廳，還有能夠提供多項(xiàng)服務(wù)的商務(wù)中心， 多功能廳、會(huì)議室、郵局、銀行、票務(wù)中心、小型商場(chǎng)、快遞服務(wù)等；甲級(jí)寫字樓的物業(yè)，其自身配套和周邊商業(yè)設(shè)施需要滿足入住企業(yè)日常辦公和生活的基本需求。
商業(yè)配套是寫字樓的附屬核心
4.軟性服務(wù)
寫字樓軟性服務(wù)體現(xiàn)在兩個(gè)部分，一部分是貼心高效的物業(yè)服務(wù)，另一部分是對(duì)入駐企業(yè)的專業(yè)服務(wù)上，通常稱為物業(yè)管理之外的增值服務(wù)，如洗衣、送餐等，電話會(huì)議、商務(wù)活動(dòng)策劃、活動(dòng)會(huì)展、貴賓接送等等。軟性服務(wù)是甲級(jí)寫字樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中的加分項(xiàng)。
軟性服務(wù)凸顯人文關(guān)懷
判斷一個(gè)寫字樓項(xiàng)目是否達(dá)到了甲級(jí)寫字樓的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不僅僅是看樓盤品質(zhì)，而是應(yīng)該以多方面的因素進(jìn)行綜合評(píng)定。
