高端寫字樓應(yīng)該有什么必要條件呢？
時(shí)間：2020/12/23
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租高端寫字樓，你確定真的租的高端嗎？你知道高端寫字樓怎么界定嗎？真正的高端寫字樓只是外表建的高端嗎？高端寫字樓應(yīng)該有什么必要條件呢？
高端寫字樓是我們通俗的叫法，在寫字樓行業(yè)內(nèi)，我們又稱之為甲級(jí)或超甲級(jí)寫字樓、頂級(jí)寫字樓，超甲級(jí)寫字樓目前是寫字樓品質(zhì)中最高端的稱號(hào)。
高端寫字樓定義
目前行業(yè)內(nèi)都還沒有具體界定高端寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家也沒有出相關(guān)的界定標(biāo)準(zhǔn)，所以，現(xiàn)在寫字樓的頭銜通常都是自發(fā)性質(zhì)的，偏向于感性的進(jìn)行判斷?？赡懿糠秩藭?huì)認(rèn)為有5A和5O標(biāo)注，但是這只能夠說(shuō)明寫字樓的智能化水平高，但不能夠僅僅依靠這個(gè)來(lái)進(jìn)行判斷一個(gè)寫字樓項(xiàng)目是否是高端寫字樓，樓盤的品質(zhì)、地段、交通、綜合配套、軟性服務(wù)都是寫字樓考量中不可缺少的項(xiàng)。
租寫字樓怎么看是否高端
雖然沒有明確的界定標(biāo)準(zhǔn)，但是通過(guò)我們十幾年的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，有一些考慮因素基本可以判斷出寫字樓項(xiàng)目的高端程度。
1.地段：李嘉誠(chéng)的商業(yè)項(xiàng)目無(wú)一都在黃金地段，他說(shuō)了一句話，決定地產(chǎn)價(jià)值的三個(gè)要素，都是地段，幾十年成功經(jīng)驗(yàn)的結(jié)論一定是真理。如今地段變相的就是高端的代名詞。
2.交通：有交通才有經(jīng)濟(jì)流通，交通對(duì)于現(xiàn)在企業(yè)的發(fā)展越發(fā)重要，只有交通發(fā)達(dá)的區(qū)域才是城市的經(jīng)濟(jì)核心，高端的樓宇必定交通發(fā)達(dá)、出行便利。
3.外觀及設(shè)計(jì)：80%以上的人都是外貌協(xié)會(huì)，這條定律適用于任何事物，寫字樓外觀的展現(xiàn)也能夠充分說(shuō)明問題，高端寫字樓的外觀給人的感覺一定是高大上的；高端寫字樓的設(shè)計(jì)一定是以人為本，如果進(jìn)入寫字樓明顯有設(shè)計(jì)讓你不舒服，不人性化，那一定是設(shè)計(jì)有問題。
4.寫字樓的硬件配套：寫字樓里的配套齊全，且品質(zhì)要高。我們看一個(gè)寫字樓的硬件配置如何就看4點(diǎn)足已，電梯等候時(shí)間不超過(guò)40s，空調(diào)是中央空調(diào)，衛(wèi)生間衛(wèi)生情況，停車位是否足夠；只有高速電梯、中央空調(diào)、定時(shí)保潔的衛(wèi)生間、不用擔(dān)心停車的車位配置才能夠配得上高端2字。
5.物業(yè)管理：入住寫字樓與物業(yè)公司打的交道是最多的，物業(yè)服務(wù)也是一個(gè)寫字樓服務(wù)的標(biāo)尺，物業(yè)服務(wù)就目前的租客反饋，這項(xiàng)參考的價(jià)值比將會(huì)越來(lái)越重。高端寫字樓的物業(yè)服務(wù)一定是標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)的，所有的工作都是圍繞入住企業(yè)的辦公、生活、商務(wù)需求等等展開。
5項(xiàng)條件一樣不可或缺
高端寫字樓雖然沒有明確的界定標(biāo)準(zhǔn)，但是通過(guò)上面的幾點(diǎn)分析基本能夠確定一個(gè)寫字樓項(xiàng)目是否高端。
高端寫字樓是我們通俗的叫法，在寫字樓行業(yè)內(nèi)，我們又稱之為甲級(jí)或超甲級(jí)寫字樓、頂級(jí)寫字樓，超甲級(jí)寫字樓目前是寫字樓品質(zhì)中最高端的稱號(hào)。
高端寫字樓定義
目前行業(yè)內(nèi)都還沒有具體界定高端寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家也沒有出相關(guān)的界定標(biāo)準(zhǔn)，所以，現(xiàn)在寫字樓的頭銜通常都是自發(fā)性質(zhì)的，偏向于感性的進(jìn)行判斷?？赡懿糠秩藭?huì)認(rèn)為有5A和5O標(biāo)注，但是這只能夠說(shuō)明寫字樓的智能化水平高，但不能夠僅僅依靠這個(gè)來(lái)進(jìn)行判斷一個(gè)寫字樓項(xiàng)目是否是高端寫字樓，樓盤的品質(zhì)、地段、交通、綜合配套、軟性服務(wù)都是寫字樓考量中不可缺少的項(xiàng)。
租寫字樓怎么看是否高端
雖然沒有明確的界定標(biāo)準(zhǔn)，但是通過(guò)我們十幾年的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，有一些考慮因素基本可以判斷出寫字樓項(xiàng)目的高端程度。
1.地段：李嘉誠(chéng)的商業(yè)項(xiàng)目無(wú)一都在黃金地段，他說(shuō)了一句話，決定地產(chǎn)價(jià)值的三個(gè)要素，都是地段，幾十年成功經(jīng)驗(yàn)的結(jié)論一定是真理。如今地段變相的就是高端的代名詞。
2.交通：有交通才有經(jīng)濟(jì)流通，交通對(duì)于現(xiàn)在企業(yè)的發(fā)展越發(fā)重要，只有交通發(fā)達(dá)的區(qū)域才是城市的經(jīng)濟(jì)核心，高端的樓宇必定交通發(fā)達(dá)、出行便利。
3.外觀及設(shè)計(jì)：80%以上的人都是外貌協(xié)會(huì)，這條定律適用于任何事物，寫字樓外觀的展現(xiàn)也能夠充分說(shuō)明問題，高端寫字樓的外觀給人的感覺一定是高大上的；高端寫字樓的設(shè)計(jì)一定是以人為本，如果進(jìn)入寫字樓明顯有設(shè)計(jì)讓你不舒服，不人性化，那一定是設(shè)計(jì)有問題。
4.寫字樓的硬件配套：寫字樓里的配套齊全，且品質(zhì)要高。我們看一個(gè)寫字樓的硬件配置如何就看4點(diǎn)足已，電梯等候時(shí)間不超過(guò)40s，空調(diào)是中央空調(diào)，衛(wèi)生間衛(wèi)生情況，停車位是否足夠；只有高速電梯、中央空調(diào)、定時(shí)保潔的衛(wèi)生間、不用擔(dān)心停車的車位配置才能夠配得上高端2字。
5.物業(yè)管理：入住寫字樓與物業(yè)公司打的交道是最多的，物業(yè)服務(wù)也是一個(gè)寫字樓服務(wù)的標(biāo)尺，物業(yè)服務(wù)就目前的租客反饋，這項(xiàng)參考的價(jià)值比將會(huì)越來(lái)越重。高端寫字樓的物業(yè)服務(wù)一定是標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)的，所有的工作都是圍繞入住企業(yè)的辦公、生活、商務(wù)需求等等展開。
5項(xiàng)條件一樣不可或缺
高端寫字樓雖然沒有明確的界定標(biāo)準(zhǔn)，但是通過(guò)上面的幾點(diǎn)分析基本能夠確定一個(gè)寫字樓項(xiàng)目是否高端。
