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對(duì)企業(yè)來說，辦公選址是一項(xiàng)極具應(yīng)戰(zhàn)的決策，它不只是員工的義務(wù)空間，也影響著公司的對(duì)外籠統(tǒng)和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，關(guān)系到企業(yè)的未來展開，因此企業(yè)在選擇的時(shí)分會(huì)按照自己的需求思索多種要素。

城市的可進(jìn)入性可以定義爲(wèi)：目的消費(fèi)市場(chǎng)的消費(fèi)需求很明晰，運(yùn)營(yíng)的商品、效力已經(jīng)構(gòu)成標(biāo)準(zhǔn)化，運(yùn)營(yíng)體系成熟的商業(yè)企業(yè)，其良好運(yùn)營(yíng)所需求的目的消費(fèi)市場(chǎng)抵達(dá)相應(yīng)的規(guī)模，這樣的城市視爲(wèi)具有可進(jìn)入性的城市。

關(guān)于商業(yè)運(yùn)營(yíng)來說，最注重的無非是兩個(gè)要素--“地氣”和“人氣”?！暗貧狻敝饕磪^(qū)域內(nèi)有沒有商業(yè)氛圍，同時(shí)這種商業(yè)氛圍對(duì)商戶所運(yùn)營(yíng)的商品合不適合；“人氣”則主要指其運(yùn)營(yíng)的地方有沒有客流，同時(shí)這些顧客能否有置辦商品的心思動(dòng)機(jī)。因此，辦公地址選得好，幾乎成功了一半。

人流依托交通

優(yōu)越的區(qū)段關(guān)于企業(yè)來說固然重要，但并不意味著區(qū)位就是獨(dú)一。有很多時(shí)分黃金區(qū)位與交通梗塞互相衍生，正是由于區(qū)位黃金，所以引來了更多的企業(yè)、更多的人流、更多的汽車，還有隨之而來的更多的堵車和更多的堵心。

選址要看運(yùn)營(yíng)本錢

選址要看運(yùn)營(yíng)本錢，這是以后企業(yè)寫字樓選址所最關(guān)懷的成績(jī)，分開了本錢就談不到寫字樓物業(yè)的好壞，這也是企業(yè)對(duì)股東擔(dān)任，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表、對(duì)現(xiàn)金流擔(dān)任的表現(xiàn)。值得留意的是，作爲(wèi)企業(yè)寫字樓選址關(guān)鍵點(diǎn)的辦公本錢，包括許多方面，租金只是其中的一項(xiàng)等。

商務(wù)氣氛更有利辦公

企業(yè)選址除了對(duì)寫字樓的質(zhì)量、區(qū)域、地位等目標(biāo)有所要求外，還要思索周邊環(huán)境，左近能否有同類型行業(yè)，商務(wù)氣氛能否濃重，對(duì)員工來說，除了公司自身的業(yè)務(wù)和商品外，辦公室的地位和環(huán)境也能給大家?guī)頉Q心，濃重的行業(yè)氛圍更有利于辦公。