如今為什么要投資寫字樓_而不是投資選擇住宅
時(shí)間：2021/1/19
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投資寫字樓和投資住宅有許多相同之處，在過去的時(shí)間里，住宅價(jià)格漲幅幅度非常之大，如今已經(jīng)到了一個(gè)瓶頸區(qū)，在經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控環(huán)境下，賺取暴利時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了。然而投資寫字樓對投資者來說是一個(gè)陌生的領(lǐng)域，并且如今創(chuàng)業(yè)者人群非常之多，他們需要一個(gè)辦公場所讓他們大展宏圖，所以說寫字樓需求量還是蠻大的。如今許多商業(yè)地產(chǎn)投資商將目光轉(zhuǎn)到寫字樓身上。
為什么要投資寫字樓，而不是投資選擇住宅？
如今投資寫字樓的成本要比住宅本更低，因?yàn)橥顿Y寫字樓這一項(xiàng)目沒有收到經(jīng)濟(jì)調(diào)控的影響，利息1.1倍與二套房是一樣的，所以很明顯，成本低是它一個(gè)原由。
第二個(gè)原因就是受國家調(diào)控的影響了。如今房地產(chǎn)價(jià)格不會再出現(xiàn)暴漲或暴跌的現(xiàn)象了，住宅將會平穩(wěn)發(fā)展；如今首套房利率上漲，二套房首付比例提高了七成。這樣住宅將失去可觀的利潤了，住宅市場也將走下坡路了。
第三個(gè)原由就是，投資價(jià)格相同的寫字樓和住宅，在短期可獲得的利潤不一樣，寫字樓的租金要比住宅的租金要多許多，并且寫字樓在未來幾年里回報(bào)率都是非常高的。
投資住宅無前景
在通貨通貨膨脹的大背景下，物價(jià)不斷上漲如果資金不用來投資的話，貨幣就會貶值的很厲害。
在這幾年內(nèi)，隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)的發(fā)展，城市化進(jìn)度加快了步伐，這樣使得中國的商業(yè)地產(chǎn)市場有著比較好的發(fā)展環(huán)境，寫字樓市場前景被投資商挖掘出來，并現(xiàn)階段得到很好地發(fā)展，許多創(chuàng)新企業(yè)都需要一個(gè)正規(guī)的辦公地點(diǎn)來尋求發(fā)展，如今寫字樓市場需求量大于供給量。投資寫字樓也是投資者現(xiàn)階段很好的一個(gè)投資項(xiàng)目。
為什么要投資寫字樓，而不是投資選擇住宅？
如今投資寫字樓的成本要比住宅本更低，因?yàn)橥顿Y寫字樓這一項(xiàng)目沒有收到經(jīng)濟(jì)調(diào)控的影響，利息1.1倍與二套房是一樣的，所以很明顯，成本低是它一個(gè)原由。
第二個(gè)原因就是受國家調(diào)控的影響了。如今房地產(chǎn)價(jià)格不會再出現(xiàn)暴漲或暴跌的現(xiàn)象了，住宅將會平穩(wěn)發(fā)展；如今首套房利率上漲，二套房首付比例提高了七成。這樣住宅將失去可觀的利潤了，住宅市場也將走下坡路了。
第三個(gè)原由就是，投資價(jià)格相同的寫字樓和住宅，在短期可獲得的利潤不一樣，寫字樓的租金要比住宅的租金要多許多，并且寫字樓在未來幾年里回報(bào)率都是非常高的。
投資住宅無前景
在通貨通貨膨脹的大背景下，物價(jià)不斷上漲如果資金不用來投資的話，貨幣就會貶值的很厲害。
在這幾年內(nèi)，隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)的發(fā)展，城市化進(jìn)度加快了步伐，這樣使得中國的商業(yè)地產(chǎn)市場有著比較好的發(fā)展環(huán)境，寫字樓市場前景被投資商挖掘出來，并現(xiàn)階段得到很好地發(fā)展，許多創(chuàng)新企業(yè)都需要一個(gè)正規(guī)的辦公地點(diǎn)來尋求發(fā)展，如今寫字樓市場需求量大于供給量。投資寫字樓也是投資者現(xiàn)階段很好的一個(gè)投資項(xiàng)目。
