相比傳統(tǒng)寫字樓 產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢在哪？
時間：2021/1/21
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很多企業(yè)在選擇辦公地點的時候都會選擇寫字樓，大家都知道，寫字樓是企業(yè)用來辦公的地方，但其實除了傳統(tǒng)寫字樓，還有很多選擇，如小獨棟寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、聯(lián)合辦公等，而這些辦公空間都有各自的優(yōu)勢。今天就和大家聊一聊產(chǎn)業(yè)園區(qū)有何優(yōu)點：
1、園區(qū)是政策高地
園區(qū)作為經(jīng)濟發(fā)展的主平臺、主陣地，受當?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策及區(qū)域政策輻射，對企業(yè)的利好包括但不限于租金減免（同地段同品質(zhì)，園區(qū)租金更低）、稅收返還、人才或科研項目獎勵、金融扶持等，以及一些“軟性”扶持，包括政企對接、業(yè)務(wù)代辦、專項補貼，省市級普惠政策傾斜等。而寫字樓多為市場化租賃，明碼標價，一般沒有其他專項政策扶持。
2、園區(qū)有完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)
選址就是選圈層，園區(qū)是鏈上企業(yè)、產(chǎn)業(yè)平臺和行業(yè)人才的集聚地，只要是企業(yè)所需的要素資源，無論是研發(fā)、設(shè)計、零部件配套，還是人才、資金、交流對接平臺，在園區(qū)體系內(nèi)都能找得到，而寫字樓里的企業(yè)來自各行各業(yè)，質(zhì)量參差不齊，加上寫字樓往往偏重招商而輕運營，企業(yè)間基本互不聯(lián)系。
3、園區(qū)有多樣的社區(qū)配套
如今大型園區(qū)的開發(fā)基本秉承了“產(chǎn)城融合”理念，在工作之外，可以為企業(yè)員工提供定制化的居住、休閑、娛樂、醫(yī)療、教育等全鏈條生活配套空間；在這一點上，除了綜合體上蓋的寫字樓，可以滿足員工一部分的休閑和娛樂需求，更多的只有與餐飲“四巨頭”為伴。
4、園區(qū)可滿足企業(yè)更多定制化需求專業(yè)化的園區(qū)會根據(jù)企業(yè)需求量身定制空間，如影視產(chǎn)業(yè)園，層高可以做到6m以上，化工園區(qū)配備專門的安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，生物醫(yī)藥的園區(qū)配置上下水和通風(fēng)系統(tǒng)等，而寫字樓僅可以滿足一般企業(yè)的研發(fā)辦公需求，無法根據(jù)企業(yè)需求，定制化開發(fā)產(chǎn)品。
總體來說，產(chǎn)業(yè)園區(qū)比較適合需要生產(chǎn)、科技科創(chuàng)類、新興行業(yè)類企業(yè)，這類企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園中可以享受到扶持政策，可以在園區(qū)中減免租金，并且很容易在周邊找到工廠，進行產(chǎn)品加工，而研發(fā)、科技、科創(chuàng)類企業(yè)也可以在園區(qū)內(nèi)搭建創(chuàng)新平臺，建立實驗室，而這是傳統(tǒng)寫字樓沒有的功能。
1、園區(qū)是政策高地
園區(qū)作為經(jīng)濟發(fā)展的主平臺、主陣地，受當?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策及區(qū)域政策輻射，對企業(yè)的利好包括但不限于租金減免（同地段同品質(zhì)，園區(qū)租金更低）、稅收返還、人才或科研項目獎勵、金融扶持等，以及一些“軟性”扶持，包括政企對接、業(yè)務(wù)代辦、專項補貼，省市級普惠政策傾斜等。而寫字樓多為市場化租賃，明碼標價，一般沒有其他專項政策扶持。
2、園區(qū)有完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)
選址就是選圈層，園區(qū)是鏈上企業(yè)、產(chǎn)業(yè)平臺和行業(yè)人才的集聚地，只要是企業(yè)所需的要素資源，無論是研發(fā)、設(shè)計、零部件配套，還是人才、資金、交流對接平臺，在園區(qū)體系內(nèi)都能找得到，而寫字樓里的企業(yè)來自各行各業(yè)，質(zhì)量參差不齊，加上寫字樓往往偏重招商而輕運營，企業(yè)間基本互不聯(lián)系。
3、園區(qū)有多樣的社區(qū)配套
如今大型園區(qū)的開發(fā)基本秉承了“產(chǎn)城融合”理念，在工作之外，可以為企業(yè)員工提供定制化的居住、休閑、娛樂、醫(yī)療、教育等全鏈條生活配套空間；在這一點上，除了綜合體上蓋的寫字樓，可以滿足員工一部分的休閑和娛樂需求，更多的只有與餐飲“四巨頭”為伴。
4、園區(qū)可滿足企業(yè)更多定制化需求專業(yè)化的園區(qū)會根據(jù)企業(yè)需求量身定制空間，如影視產(chǎn)業(yè)園，層高可以做到6m以上，化工園區(qū)配備專門的安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，生物醫(yī)藥的園區(qū)配置上下水和通風(fēng)系統(tǒng)等，而寫字樓僅可以滿足一般企業(yè)的研發(fā)辦公需求，無法根據(jù)企業(yè)需求，定制化開發(fā)產(chǎn)品。
總體來說，產(chǎn)業(yè)園區(qū)比較適合需要生產(chǎn)、科技科創(chuàng)類、新興行業(yè)類企業(yè)，這類企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園中可以享受到扶持政策，可以在園區(qū)中減免租金，并且很容易在周邊找到工廠，進行產(chǎn)品加工，而研發(fā)、科技、科創(chuàng)類企業(yè)也可以在園區(qū)內(nèi)搭建創(chuàng)新平臺，建立實驗室，而這是傳統(tǒng)寫字樓沒有的功能。
