寫字樓租賃合同簽訂要注意這五點(diǎn)
時(shí)間：2021/2/18
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簽訂寫字樓租賃合同是在租賃寫字樓的過程中極其重要的環(huán)節(jié)。寫字樓租賃合同簽訂是為自己爭取權(quán)益的關(guān)鍵一步，但很多人對于簽訂合同時(shí)需要注意什么并不是很清楚。
1. 租金條款
租金條款這一塊一定要明確三點(diǎn)：
第一明確約定辦公寫字樓租賃合同租金的支付方式。
第二明確約定辦公寫字樓租賃合同租金支付時(shí)間，每期于每月的具體日期支付租金。
第三明確約定辦公寫字樓租賃合同租金的調(diào)整，如出租方在租賃期間不得擅自漲租金。
2. 費(fèi)用條款明細(xì)
為防止辦公寫字樓租賃合同簽訂糾紛，我們一定要確定好使用該租賃物發(fā)生的水、電、設(shè)備、物業(yè)管理等產(chǎn)生的費(fèi)用由寫字樓租賃合同承租方承擔(dān)。
3. 財(cái)產(chǎn)保管
財(cái)產(chǎn)保管就是辦公寫字樓租賃合同生效期間，承租方應(yīng)該妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物損毀等情況應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
4. 裝修問題
辦公寫字樓租賃合同簽訂時(shí)一定會涉及到裝修問題，畢竟現(xiàn)在租辦公室大家都想根據(jù)自己的喜好裝修一下，但是那里可以動(dòng)那里不可以動(dòng)都必須在合同里寫明。
另外承租方可以根據(jù)自身經(jīng)營的需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，但是裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求
5. 轉(zhuǎn)租問題
很多寫字樓投資者不會愿意轉(zhuǎn)租，所以為防止辦公寫字樓租賃合同簽訂糾紛一定要談好這個(gè)問題，如果承租方?jīng)]有經(jīng)過允許擅自轉(zhuǎn)租或者出租房在未經(jīng)租戶允許的條件下將寫字樓租給第三者，出租房可以有權(quán)利解除辦公寫字樓租賃合同并且獲取相關(guān)賠償。
設(shè)立辦公室是在開公司前需要花費(fèi)大量心思籌備的環(huán)節(jié)，而正因?yàn)榇耍Ｍ蠹以谥笞赓U寫字樓時(shí)對待合同要慎之又慎，不僅要有一個(gè)舒適的辦公環(huán)境也要保障自己的權(quán)益。
1. 租金條款
租金條款這一塊一定要明確三點(diǎn)：
第一明確約定辦公寫字樓租賃合同租金的支付方式。
第二明確約定辦公寫字樓租賃合同租金支付時(shí)間，每期于每月的具體日期支付租金。
第三明確約定辦公寫字樓租賃合同租金的調(diào)整，如出租方在租賃期間不得擅自漲租金。
2. 費(fèi)用條款明細(xì)
為防止辦公寫字樓租賃合同簽訂糾紛，我們一定要確定好使用該租賃物發(fā)生的水、電、設(shè)備、物業(yè)管理等產(chǎn)生的費(fèi)用由寫字樓租賃合同承租方承擔(dān)。
3. 財(cái)產(chǎn)保管
財(cái)產(chǎn)保管就是辦公寫字樓租賃合同生效期間，承租方應(yīng)該妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物損毀等情況應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
4. 裝修問題
辦公寫字樓租賃合同簽訂時(shí)一定會涉及到裝修問題，畢竟現(xiàn)在租辦公室大家都想根據(jù)自己的喜好裝修一下，但是那里可以動(dòng)那里不可以動(dòng)都必須在合同里寫明。
另外承租方可以根據(jù)自身經(jīng)營的需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，但是裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求
5. 轉(zhuǎn)租問題
很多寫字樓投資者不會愿意轉(zhuǎn)租，所以為防止辦公寫字樓租賃合同簽訂糾紛一定要談好這個(gè)問題，如果承租方?jīng)]有經(jīng)過允許擅自轉(zhuǎn)租或者出租房在未經(jīng)租戶允許的條件下將寫字樓租給第三者，出租房可以有權(quán)利解除辦公寫字樓租賃合同并且獲取相關(guān)賠償。
設(shè)立辦公室是在開公司前需要花費(fèi)大量心思籌備的環(huán)節(jié)，而正因?yàn)榇耍Ｍ蠹以谥笞赓U寫字樓時(shí)對待合同要慎之又慎，不僅要有一個(gè)舒適的辦公環(huán)境也要保障自己的權(quán)益。
