共用一間辦公室怎么樣？如何選擇
時間：2021/7/22
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今天，辦公室共享的情況還有很多。 我相信你也很了解。 事實上，辦公份額既能節(jié)約成本，又能充分利用空間。 如果適合你的情況，采用這種租賃方式也是不錯的選擇。 你知道租辦公室時應(yīng)該注意哪些問題嗎？
辦公室份額盡量找合格的中介公司。 小中介公司本身的合同不完整，可能沒有通過律師看過。 一旦發(fā)生糾紛，就很難保障消費者的權(quán)益。 持有不動產(chǎn)證明書的房子有資格簽訂正式的租賃合同，一般的中介篩選會檢查房東的資質(zhì)。 要求房東通過提交房產(chǎn)證，確認(rèn)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人姓名與房東的身份證是否一致，來判斷房東是否有權(quán)租賃該房屋。 如果不動產(chǎn)證書上有其他人的名字，也就是房子屬于共有戶，則需要所有共有人的書面同意。
簽訂書面房屋租賃合同。 現(xiàn)在有些人租房時口頭協(xié)商，不簽訂書面合同。 發(fā)生糾紛后，如果沒有合同，只能吃大虧。 所以，租房子的時候，一定要和房東簽訂書面的租房合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。 合同中應(yīng)當(dāng)約定租賃期限、租賃金額、支付方法、住宅用途、違約責(zé)任等，以便日后解決糾紛時有根據(jù)。
租賃合同應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理登記備案手續(xù)。 否則，就無法對抗第三者。 根據(jù)“買賣不破租賃”的原則進(jìn)行代表登記，即使在租賃期間賣給他人，承租人也可以繼續(xù)租賃。 避免房屋因權(quán)屬變化而侵害你的權(quán)益。
看完了租辦公室要注意的幾個事項，希望可以幫助你，租房時依法保障自己的合法權(quán)益，減少不必要的損失，不要麻煩，順利找到辦公室。
辦公室份額盡量找合格的中介公司。 小中介公司本身的合同不完整，可能沒有通過律師看過。 一旦發(fā)生糾紛，就很難保障消費者的權(quán)益。 持有不動產(chǎn)證明書的房子有資格簽訂正式的租賃合同，一般的中介篩選會檢查房東的資質(zhì)。 要求房東通過提交房產(chǎn)證，確認(rèn)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人姓名與房東的身份證是否一致，來判斷房東是否有權(quán)租賃該房屋。 如果不動產(chǎn)證書上有其他人的名字，也就是房子屬于共有戶，則需要所有共有人的書面同意。
簽訂書面房屋租賃合同。 現(xiàn)在有些人租房時口頭協(xié)商，不簽訂書面合同。 發(fā)生糾紛后，如果沒有合同，只能吃大虧。 所以，租房子的時候，一定要和房東簽訂書面的租房合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。 合同中應(yīng)當(dāng)約定租賃期限、租賃金額、支付方法、住宅用途、違約責(zé)任等，以便日后解決糾紛時有根據(jù)。
租賃合同應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理登記備案手續(xù)。 否則，就無法對抗第三者。 根據(jù)“買賣不破租賃”的原則進(jìn)行代表登記，即使在租賃期間賣給他人，承租人也可以繼續(xù)租賃。 避免房屋因權(quán)屬變化而侵害你的權(quán)益。
看完了租辦公室要注意的幾個事項，希望可以幫助你，租房時依法保障自己的合法權(quán)益，減少不必要的損失，不要麻煩，順利找到辦公室。
