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我們成功選擇想租的辦公樓后，最重要的一步是簽訂辦公樓租賃合同，合同作為雙方的重要證明書，護衛(wèi)我們的合法權益，你知道簽訂辦公樓租賃合同的注意事項嗎？

我們在租寫字樓的時候要簽訂的房屋租賃合同不僅約定了雙方的權利義務，也約定了雙方的違約責任，一旦任何一方違約時，房屋租賃合同就是我們索賠的一個重要憑證，那么我們在簽訂房屋租賃合同時要注意哪些事項呢？

寫字樓租賃合同的特征。

房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。這一點切記要將其與買賣合同進行合理的區(qū)分。后者的目的是轉移物的所有權。在住宅租賃合同中，一般只轉移住宅的使用權，這意味著承租人只能根據(jù)合同約定處分租賃住宅的使用收益。如果承租人破產(chǎn)，承租人不能列入破產(chǎn)財產(chǎn)，承租人有權恢復。

住房租賃合同是諾成、雙務、有償合同。住房租賃合同是雙方當事人達成協(xié)議時成立的，因為不把住房交付作為合同的成立要件，所以不是實踐合同而是約定合同。雙方當事人相互承擔權利義務，為雙務合同。租賃人租賃住宅的目的是獲得租金，租賃人支付租金的目的是獲得住宅使用權，租賃合同是有償合同。

在閱讀了這些方面簽訂辦公樓租賃合同的注意事項之后，你應該有一定的了解，所以在簽訂合同時應該特別注意，以免造成個人不必要的損失。歡迎查看網(wǎng)站信息的適當租賃。