北京甲級寫字樓空置率進(jìn)一步上升 租金環(huán)比微降
P2P等新興互聯(lián)網(wǎng)金融公司的退租潮，對北京寫字樓市場的影響還在持續(xù)。第一太平戴維斯昨日發(fā)布了第三季度華北區(qū)物業(yè)市場的報(bào)告稱，北京甲級寫字樓空置率進(jìn)一步上升，租金環(huán)比微降；一手住宅方面，“9·30”新政后，四季度成交量或?qū)⒒芈洌山粌r(jià)格漲幅將有所放緩。
報(bào)告顯示，新增供應(yīng)空置率相對較高，推高了市場平均水平。同時(shí)，CBD及周邊寫字樓業(yè)主對引進(jìn)P2P等新興互聯(lián)網(wǎng)金融公司繼續(xù)持謹(jǐn)慎態(tài)度，導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)入駐率短期內(nèi)繼續(xù)下滑。第三季度北京甲級寫字樓空置率進(jìn)一步上漲至4.9%，環(huán)比上漲0.5個(gè)百分點(diǎn)；租金為每平方米每月337.8元，環(huán)比微降0.2%。
三季度北京一手住宅的成交量和成交均價(jià)出現(xiàn)較大幅度上漲，在9月30日發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控新政之后市場的變化備受關(guān)注。第一太平戴維斯相關(guān)負(fù)責(zé)人分析表示，目前北京五環(huán)內(nèi)大部分住宅價(jià)格已經(jīng)超過普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，限購政策的出臺可能讓改善型購房需求在短期內(nèi)受到較大抑制，預(yù)計(jì)第四季度市場成交量將有明顯回落，“為沖刺年終業(yè)績，部分開發(fā)商可能會(huì)加快推盤節(jié)奏，在價(jià)格上優(yōu)惠以促進(jìn)成交，預(yù)計(jì)第四季度成交價(jià)格上漲幅度或?qū)⒎啪??！?
