廣東樓市熱度不減
廣東樓市熱度不減，據(jù)中國指數(shù)研究院近日公布的數(shù)據(jù)，在全國新建住宅價格8月環(huán)比上漲的68個城市中，漲幅前十的城市中有三個在廣東，分別是珠海、佛山和東莞。
其中珠海環(huán)比上漲6.4%，均價17922元(人民幣，下同)/平方米；佛山環(huán)比漲4.86%，均價9968元/平方米；東莞環(huán)比漲3.85%，均價13031元/平方米。此外，惠州、深圳、東莞同比漲幅則超過40%。
廣東漲幅第一、全國漲幅排第二的珠海市，在8月26日下午唐家科技創(chuàng)新海岸片區(qū)拍出29120元/平方米的最高樓面價后，房價上漲效應(yīng)擴張到全市。新建住宅均價為17922元/平方米，與廣州價差僅為147元/平方米。特別是橫琴、唐家兩個一手樓盤開盤火爆，唐家樓盤均價超過3萬元/平方米，橫琴新盤均價直逼5萬元大關(guān)。
時代地產(chǎn)珠海中山公司副總經(jīng)理黃凱分析認(rèn)為，珠海一小時內(nèi)交通能夠到達(dá)澳門、香港、深圳、廣州四個國際一線城市，后發(fā)優(yōu)勢明顯。
深莞惠一體化進(jìn)程加速以來，使深莞惠三地基本上實現(xiàn)“1小時經(jīng)濟生活圈”，香港人、深圳人在惠州、東莞購房與生活的客商日益增多。8月份，這三個城市的新房價格同比漲幅超過40%。
佛山合富輝煌市場研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，一直領(lǐng)跑佛山房價的佛山南海千燈湖一手住宅均價直線飆升至近1.7萬元/平方米，比去年的1.37萬元/平方米上漲了25%。
易居中國廣東分公司戰(zhàn)略發(fā)展顧問部總監(jiān)林璟睿分析認(rèn)為，隨著廣佛同城進(jìn)一步的發(fā)展、城軌交通的不斷完善，無論地理還是心理距離都大大縮短，在廣州高房價的擠壓下，人們越來越多選擇到佛山置業(yè)，帶動廣佛交界區(qū)域房價上漲。
作為省會城市的廣州，樓市去庫存已經(jīng)不再是焦點。合富輝煌數(shù)據(jù)顯示，對比2015年8月份同期，廣州十一區(qū)新房均價集體上漲，總體達(dá)到11.3%的漲幅。其中天河區(qū)漲28.5%，白云區(qū)漲21.6%、南沙區(qū)漲19%。目前廣州十一區(qū)均價只剩下從化區(qū)在萬元以下，天河、越秀成交均價都上4萬元。
在“去庫存”背景下，廣東幾大城市的房價為何一路仍在上漲？廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師陳天翼近日在媒體接受采訪時以深圳為例分析，他表示，當(dāng)?shù)赝恋刭Y源較少、經(jīng)濟發(fā)展較快、剛性需求和投資需求旺盛，促進(jìn)了房價的上漲。而廣東省住建廳正在采取措施，指導(dǎo)深圳加強對房地產(chǎn)的調(diào)控，“不要漲得太快，也不要大起大落”，具體政策仍需要由地方出臺。
