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近期北京市發(fā)布了《北京市“十三五”時期土地資源整合利用規(guī)劃》。規(guī)劃規(guī)定：到2020年，北京市建設用地總規(guī)模控制在3720平方公里以內，要嚴格控制新增建設用地。 與此同時，《規(guī)劃》也明確，逐步減少中心城區(qū)特別是五環(huán)內新增用地供應，重點保障新城特別是北京城市副中心用地供應，加快形成城市功能由中心城和新城共同支撐的格局，引導城市用地供應向中心城區(qū)外拓展。 根據(jù)規(guī)劃，“十三五”期間，北京的土地節(jié)約集約利用水平還要出現(xiàn)顯著提升，到2020年，北京市建設用地總規(guī)?？刂圃?720平方公里以內，比現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃確定的規(guī)劃目標減少97平方公里;北京市城鄉(xiāng)建設用地規(guī)?？刂圃?800平方公里以內，比2014年末現(xiàn)狀城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模減少103平方公里;北京市土地開發(fā)強度控制在22.7%以內，平原地區(qū)土地開發(fā)強度控制在45%以內;北京市常住人口總量控制在2300萬人以內，人均建設用地面積控制在162平方米左右;完成國家下達的“十三五”時期單位國內生產總值建設用地下降的目標任務。 規(guī)劃也明確表示將嚴控新增不符合首都功能產業(yè)用地供應。嚴把建設項目用地審批關，落實嚴于國家標準的產業(yè)準入政策，嚴格執(zhí)行、適時修訂新增產業(yè)禁止和限制目錄。在全市區(qū)域內嚴禁新增一般性制造業(yè)和高端制造業(yè)中不具備比較優(yōu)勢的生產加工環(huán)節(jié)的用地供應，嚴禁新建和擴建除滿足市民基本需求的零售網(wǎng)點以外的商品交易市場設施的用地供應，嚴禁新建和擴建未列入規(guī)劃的區(qū)域性物流中心和批發(fā)市場的用地供應。嚴控新增教育、醫(yī)療機構及行政性、事業(yè)性服務機構等用地供應。 據(jù)觀點地產新媒體了解，嚴守新增土地的“入口”的同時如何調整土地布局才是優(yōu)化布局的核心。《規(guī)劃》明確，“十三五”北京要增強城市布局的合理性，使住宅、商業(yè)、辦公、文化等不同功能區(qū)相互交織、有機組合，促進職住平衡。合理安排土地供應空間布局，逐步減少中心城區(qū)特別是五環(huán)內新增用地供應，重點保障新城特別是北京城市副中心用地供應，加快形成城市功能由中心城和新城共同支撐的格局，引導城市用地供應向中心城區(qū)外拓展。