12月上旬北京二手住宅網(wǎng)簽量持續(xù)下滑
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2016年12月上旬（12月1日-12月10日），北京全市二手住宅共網(wǎng)簽4955套，與11月上旬相比下降27.6%，同比2015年同期下降23.7%。
進(jìn)入12月，北京二手住宅網(wǎng)簽量再度下滑，上旬日均網(wǎng)簽量僅為495套，不足500套。單日網(wǎng)簽量最高為12月9日的765套，最低為12月1日的405套，而這一數(shù)據(jù)也創(chuàng)下了近幾個月來北京二手住宅工作日網(wǎng)簽量的最低值。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，從近幾個月的上旬?dāng)?shù)據(jù)來看，北京二手住宅工作日網(wǎng)簽量從9月的1000套以上降至11月的800-1000套，12月又降至800套以下，市場降溫趨冷的趨勢可以說是非常明顯。
目前，北京二手住宅市場主要以改善型需求為主，930新政出臺以后，二套房以及大戶型的非普通住宅首付比例大幅提高，不少購房者無力承擔(dān)，只能放棄或延緩購房。加上新政釋放了強(qiáng)烈的收緊信號，樓市降溫、房價回落的預(yù)期使得購房者普遍進(jìn)入了等待觀望狀態(tài)，因而北京二手市場交易量自10月起出現(xiàn)了連續(xù)下滑。
胡景暉認(rèn)為，此次政策的力度非常大，2017年也將持續(xù)收緊，因此北京二手市場將迎來新一輪降溫周期，隨著市場需求趨冷，交易量落，目前北京部分前期房價漲幅過快區(qū)域的二手房價，以及高總價大戶型的二手房價已經(jīng)出現(xiàn)回落，未來，隨著市場交易持續(xù)降溫，房價還將進(jìn)一步回落。
