華盛頓失寵 跌出美國最佳房產(chǎn)投資目的地排名前五
彭博報道，伴隨居高不下的房產(chǎn)價格、政府辦公空間需求的減少以及即將到來的總統(tǒng)易人，24年來華盛頓首次被擠出了美國首選房地產(chǎn)投資目的地排名前五。
根據(jù)外國房地產(chǎn)投資者協(xié)會（Association of Foreign Investors in Real Estate）一年一度的調(diào)查結(jié)果，此番華盛頓的美國排名從前一年的第四滑落到了第六。始于1992年的此項調(diào)查在每年的四季度進行，調(diào)查周期跨越了11月8日的總統(tǒng)大選日。
24年來華盛頓首次被擠出了美國首選房地產(chǎn)投資目的地排名前五
在身為美國首都的華盛頓，房價“變貴了，”該協(xié)會首席執(zhí)行官Jim Fetgatter說?！澳鞘沟眠@里的房地產(chǎn)市場受到了一定的影響。外國房地產(chǎn)投資者協(xié)會的會員機構(gòu)合計管理著2萬億美元的資產(chǎn)。
穆迪/Real Capital Analytics指數(shù)顯示，全球金融危機之后，投資者紛紛涌向了沿海門戶市場，推動華盛頓和其他五座美國主要城市的地產(chǎn)價格急速攀升，比2007年創(chuàng)下的前高點高出了大約20%。按揭成本也越來越高了。美聯(lián)儲決策者上個月作出了2016年的首次加息決定，同時預(yù)計隨著經(jīng)濟形勢的日益向好，今年還會進一步上調(diào)利率。
最新調(diào)查結(jié)果顯示，華盛頓的全球排名從第八位降到了第15位。紐約連續(xù)第七年排名美國第一，洛杉磯、波士頓、西雅圖、舊金山分列第二至第五。紐約在全球排名中也獨占鰲頭，二至五名分別是柏林、倫敦、洛杉磯和舊金山。
