寫(xiě)字樓成2016北京大宗物業(yè)主力
據(jù)戴德梁行最新研究數(shù)據(jù)表明，2016年北京大宗物業(yè)交易70%以上的投資類型為寫(xiě)字樓，寫(xiě)字樓成為投資主力，總額達(dá)376億元人民幣，創(chuàng)歷史新高。
戴德梁行研究顯示，受貨幣政策及金融市場(chǎng)等因素影響，北京大宗物業(yè)投資市場(chǎng)已轉(zhuǎn)變?yōu)橘u方市場(chǎng)。北京優(yōu)質(zhì)物業(yè)投資已經(jīng)成為投資機(jī)構(gòu)最看好的投資類型之一，此舉也使得業(yè)主在交易中更加具有話語(yǔ)權(quán)。
戴德梁行研究數(shù)據(jù)顯示，2016年，北京大宗物業(yè)交易總額達(dá)376億元人民幣，創(chuàng)歷史新高，其中內(nèi)資買家占比約占八成。而寫(xiě)字樓仍然是投資的主要物業(yè)類型，投資占比超過(guò)70%。
截至2016年第四季度，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求依舊活躍，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓年度凈吸納量高達(dá)78.5萬(wàn)平方米。從市場(chǎng)成交方面來(lái)看，內(nèi)資企業(yè)仍為成交主力，年度成交總量為總成交面積的81.3%。主要成交行業(yè)以金融業(yè)、高科技業(yè)和專業(yè)服務(wù)業(yè)為主，占比分別達(dá)到40.2%、22.6%和14.9%。
戴德梁行北中國(guó)區(qū)投資及顧問(wèn)服務(wù)部主管劉兵認(rèn)為，2017年，北京市預(yù)計(jì)將有238萬(wàn)平米新增寫(xiě)字樓入市。大量的寫(xiě)字樓入市為北京市場(chǎng)帶來(lái)了挑戰(zhàn)的同時(shí)也帶來(lái)了機(jī)遇。隨著新興區(qū)域的政策利好、配套日趨完善，投資者將在有**的城郊新區(qū)出手。未來(lái)一年，預(yù)計(jì)北京大宗物業(yè)投資市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)活躍。
