杭州2017首拍：三宗地塊拍出“擦邊球”溢價(jià)率
時(shí)間：2017/1/27
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新華社杭州1月20日電(記者馬劍)杭州19日迎來2017年首場土拍，集中掛牌出讓18宗地塊，共吸金156.3億元。其中，蕭山義橋單元2宗相鄰宅地與彭埠單元商地以119.99%的“擦邊球”溢價(jià)率成交，逼近杭州土拍新政規(guī)定的120%的現(xiàn)房銷售“關(guān)口”。
根據(jù)杭州2016年9月26日出臺(tái)的土拍新政，當(dāng)土地競價(jià)溢價(jià)率超過100%(含)時(shí)，該地塊競得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同起一個(gè)月內(nèi)全額付清土地出讓金。當(dāng)土地競價(jià)溢價(jià)率超過120%(含)時(shí)，除需滿足上述條件外，該地塊所建商品房屋還須在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證后方可銷售。
蕭山義橋單元推出的2宗相鄰宅地位于時(shí)代大道以東，起拍價(jià)均為4900元／平方米。最終，兩宗宅地均以10780元／平方米的樓面價(jià)，總價(jià)分別為6.81億元、10.68億元被碧桂園收入囊中，溢價(jià)率均為119.99%。彭埠單元商地由上海禾弘以樓面價(jià)17759元／平方米斬獲，總價(jià)2.6億元，溢價(jià)率為119.99%。
