企業(yè)如何選擇寫(xiě)字樓來(lái)投資？
投資寫(xiě)字樓近年來(lái)成為熱潮、面對(duì)繁雜的寫(xiě)字樓市場(chǎng)，企業(yè)選將如何選擇投資寫(xiě)字樓呢？今天小編就為您一一解讀。
一、投資的目的
1、抗通脹，隨著通貨膨脹愈演愈烈，物價(jià)持續(xù)上漲。按這樣下去，如果手上的資本不變成具有很強(qiáng)抗通漲性的商品，貨幣貶值就會(huì)越來(lái)越厲害。
2、讓貨幣增值，增值的最好表現(xiàn)為對(duì)稀缺資源的占有，讓土地等不可復(fù)制的資源不斷升值，搶占核心地段就搶得了先機(jī)。
二、房?jī)r(jià)和租金上漲的理由
1、需求遠(yuǎn)大于供應(yīng)：近幾年，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)有比較好的發(fā)展，主要是因?yàn)殡S著實(shí)體經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，城市化進(jìn)程進(jìn)一步加快，商業(yè)用房跟整個(gè)居民的消費(fèi)層顯著相關(guān)，經(jīng)過(guò)大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，中國(guó)商業(yè)的下一輪發(fā)展以及企業(yè)的擴(kuò)展預(yù)期相對(duì)明顯，寫(xiě)字樓市場(chǎng)的春天已經(jīng)到來(lái)。
2、隨著大企業(yè)擴(kuò)展計(jì)劃的實(shí)施，對(duì)高檔寫(xiě)字樓的需求會(huì)越來(lái)越大(符合自己的企業(yè)形象，交通便利，又能滿足辦公的需求)，所以要投資就要投高檔寫(xiě)字樓。
三、投資首選頂級(jí)商務(wù)辦公
一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)核心(中央商務(wù)區(qū)CBD)，企業(yè)辦公的首選之地，較易形成集群效應(yīng)和總部效應(yīng)。越是優(yōu)質(zhì)的寫(xiě)字樓，風(fēng)險(xiǎn)性越低，投資回報(bào)率越高，隨著需求的增大，房?jī)r(jià)和租金也會(huì)跟著上揚(yáng)。
