重慶個(gè)人房貸收緊？權(quán)威回應(yīng)：政策沒(méi)作調(diào)整
重慶個(gè)人房貸收緊了、利率提高了?企業(yè)融資成本高不高?2月13日,針對(duì)這些熱點(diǎn)問(wèn)題,在人民銀行重慶營(yíng)業(yè)管理部舉行的“2016年度新聞通氣會(huì)”上,該部有關(guān)處室負(fù)責(zé)人進(jìn)行了一一解讀。
焦點(diǎn)1:個(gè)人房貸政策調(diào)整了嗎?
最近市面上不斷傳出消息:商業(yè)銀行收緊了個(gè)人房貸,多家銀行取消了原本的首套房貸8.5折利率優(yōu)惠。事實(shí)真相到底是什么呢?
有關(guān)處室負(fù)責(zé)人稱,2016年12月末,重慶市個(gè)人住房貸款同比增長(zhǎng)17.13%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款同比增長(zhǎng)4.41%,低于上年同期25.14個(gè)百分點(diǎn)?！叭曜》拷鹑谥θ邢瘞?kù)存30多萬(wàn)套”。
針對(duì)市場(chǎng)傳言個(gè)人房貸收緊一事,上述負(fù)責(zé)人明確表示,重慶的個(gè)人房貸政策沒(méi)作調(diào)整,支持居民家庭合理的住房需求,同時(shí)嚴(yán)格限制投資投機(jī)性購(gòu)房,不存在收緊利率優(yōu)惠幅度。
上述負(fù)責(zé)人表示,若是個(gè)別用戶遇到個(gè)人房貸利率優(yōu)惠收緊,可能與該用戶的個(gè)人征信等有關(guān)。
慢新聞—重慶晚報(bào)記者了解到,重慶市內(nèi)一些商業(yè)銀行在確定購(gòu)房者的個(gè)人房貸利率時(shí),會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的個(gè)人信用報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)定,個(gè)人信用越好,獲得的利率優(yōu)惠幅度也就越大。
焦點(diǎn)2:社會(huì)融資成本高不高?
促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健發(fā)展,需要解決“融資貴”問(wèn)題。重慶營(yíng)管部有關(guān)處室負(fù)責(zé)人稱,重慶市社會(huì)融資成本持續(xù)下行,“融資貴”問(wèn)題進(jìn)一步緩解。“得益于穩(wěn)健貨幣政策的貫徹落實(shí)和重慶市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制的嚴(yán)格自律和有效引導(dǎo),多層次利率水平呈下行趨勢(shì)。”
在上述負(fù)責(zé)人看來(lái),重慶多層次利率水平呈下行趨勢(shì),主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面:一是貸款利率下行。2016年1至12月,重慶市人民幣貸款加權(quán)平均利率為5.56%,同比下降0.9個(gè)百分點(diǎn);二是銀行間市場(chǎng)債券融資成本下降。2016年1至12月,重慶市非金融企業(yè)債務(wù)融資工具加權(quán)平均利率為4.42%,同比下降0.66個(gè)百分點(diǎn)。
上述負(fù)責(zé)人透露,總體上,通過(guò)合理定價(jià)、主動(dòng)讓利,重慶銀行業(yè)累計(jì)為企業(yè)節(jié)約融資成本超過(guò)150億元。
焦點(diǎn)3:債務(wù)融資渠道好借錢(qián)嗎?
企事業(yè)單位通過(guò)銀行間市場(chǎng)債務(wù)融資,是一個(gè)不錯(cuò)的融資渠道。關(guān)鍵問(wèn)題是:重慶企事業(yè)單位,通過(guò)債務(wù)融資渠道,好借錢(qián)嗎?
有關(guān)處室負(fù)責(zé)人稱,重慶銀行間市場(chǎng)債務(wù)融資規(guī)模保持平穩(wěn),發(fā)行主體更加豐富,產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更趨合理,行業(yè)、區(qū)域覆蓋面穩(wěn)步擴(kuò)大。也就是說(shuō),盡管全國(guó)銀行間市場(chǎng)發(fā)債量同比下降,但是重慶企事業(yè)單位獲批的發(fā)債量反而增長(zhǎng)了。
在融資規(guī)模上,2016年,受政策環(huán)境和宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況變化影響,全國(guó)銀行間市場(chǎng)發(fā)債量同比下降6個(gè)百分點(diǎn)。在此背景下,重慶市銀行間市場(chǎng)融資總量仍保持與2015年基本持平,融資總額再次站上千億臺(tái)階,達(dá)1101.6億元。從余額情況看,2016年末轄區(qū)銀行間債券余額2393.3億元,同比增長(zhǎng)5.87%。其中金融債余額228.63億元,同比增長(zhǎng)21.53%;非金融企業(yè)債務(wù)融資工具余額2393.3億元,同比增長(zhǎng)15.48%。
“重慶企事業(yè)單位的信用也非常好。”上述負(fù)責(zé)人透露,全年到期金融債券2只16.5億元,非金融企業(yè)債務(wù)融資工具107只714.8億元,全部實(shí)現(xiàn)如期正常兌付。
在發(fā)行主體上,截至2016年末,重慶市在銀行間市場(chǎng)注冊(cè)和發(fā)行債務(wù)融資工具的機(jī)構(gòu)達(dá)118家,較2015年末增加25家。新增機(jī)構(gòu)全部為非金融企業(yè)。其中,興榮控股3億元定向工具為全市首單政府平臺(tái)主體信用增進(jìn)債券;重慶出版集團(tuán)發(fā)行了全國(guó)文化傳媒類(lèi)產(chǎn)業(yè)首單可計(jì)入所有者權(quán)益的含權(quán)中期票據(jù)、銀海租賃為重慶首單租賃行業(yè)債券。
在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)方面,從發(fā)行產(chǎn)品來(lái)看,2016年非金融企業(yè)債券融資工具中,長(zhǎng)期限品種產(chǎn)品占比有所提高,有力支持了發(fā)債企業(yè)中長(zhǎng)期資金需求。
“2016年,重慶市實(shí)現(xiàn)銀行間市場(chǎng)直接債務(wù)融資的非金融行業(yè)達(dá)13個(gè)。”上述負(fù)責(zé)人稱,產(chǎn)業(yè)類(lèi)企業(yè)中,汽摩、醫(yī)藥、機(jī)電、紡織等制造業(yè)發(fā)行182億元,占52.57%;水、電、氣等公用企業(yè)發(fā)行90億元,占25%;交通運(yùn)輸業(yè)、農(nóng)林牧漁業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、建筑業(yè)、環(huán)保業(yè)等分別發(fā)行16.3億元、15億元、14.3億元、9億元、5億元和3.6億元,分別占4.71%、4.33%、4.13%、2.60%、1.46%和1.04%。此外,文化、體育和娛樂(lè)業(yè)及租賃業(yè)首次實(shí)現(xiàn)融資突破,分別發(fā)行9億元和2億元。
上述負(fù)責(zé)人稱,截至2016年12月末,重慶市實(shí)現(xiàn)非金融企業(yè)債務(wù)融資的區(qū)縣達(dá)26個(gè),其中合川區(qū)、銅梁區(qū)、南川區(qū)和榮昌區(qū)首次實(shí)現(xiàn)在銀行間市場(chǎng)發(fā)債。
